連結： 打炒房又遇股災 39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關 https://is.gd/z4Rh8v 內文： 去年下半年開始的央行信用管制、房貸限縮還未獲喘息，這一頭美國總統川普大打關稅戰， 導致股市出現大幅度重挫，觀察今年1月雙貸族人數高達39萬人創新高，恐讓槓桿族受傷慘 重，專家示警，將產生資金調度救急的需求，雖然遠水救不了近火，最終仍需售屋處分資產 才能度過難關。 根據聯徵中心統計顯示，今年1月雙貸族人數再創新高，達到39萬人，平均房貸612萬元，平 均信貸110萬元，兩者貸款金額雙創新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台 股受到美國關稅議題打壓，出現大幅度重挫，槓桿族受傷慘重，震央雖然在股市但也有蔓延 到房市的壓力。 曾敬德解釋，現在房貸陸續寬限期到期，銀行不見得願意展延，同時間股災也會讓民眾出現 短期資金調度的需求，股災恐讓部分民眾感覺壓力山大，雖然這些負債也是拿去購置資產或 從事金融投資，不見得資不抵債，不過股市修正又重又快，民眾難免需要挖東牆補西牆，建 議民眾要多留現金，以對抗外在動盪。 這次股市大跌導致股民受傷慘重，不管是不管是買護國神山台積電，還是前陣子最紅的AI、 ETF，除了美債幾乎無一倖免，曾敬德指出，尤其這幾年股房大漲，有些民眾習慣槓桿又質 押，還有不限用途借貸、信貸、融資，這次出現恐慌性賣壓，勢必產生資金調度救急的需求 。 然而賣房子要拿到錢，以現在的房市氛圍，至少要2~3個月甚至半年，曾敬德直言，其實遠 水救不了近火，只能四處借貸調錢，不過最終可能還是要售屋處分資產才能度過難關，因此 建議民眾一定要做好風險控管，身上要多留資金避免歐印（All in）。 心得： 想想去年一堆人，房屋增貸去排隊買etf00940，不知道這群人目前過得好嗎？ 這些人也佔了不少水位？ -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744204584.A.D61.html ※ 編輯: touyuan (123.194.112.22 臺灣), 04/09/2025 21:17:22 推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/09 23:07