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作者juice3028 (jucie)
看板home-sale
標題[閒聊] 當包租公收租 vs 買美債收租
時間Thu Nov 21 10:01:08 2024
美債利率4.4% 好處是可以射後不理 缺點是美國可能印太多錢貶值 包租公投報率差不多3% 好處能賺到房屋增值 能漲租 但要買家電格套裝潢挑租客 花心力 大家喜歡哪個？ https://i.imgur.com/f71js6t.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.18.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732154470.A.B19.html
→ toto123: 房子還要抓 空租的時間 11/21 10:02
推 Byzantin: 高股息10%屌打 11/21 10:04
※ 編輯: juice3028 (111.82.18.66 臺灣), 11/21/2024 10:07:41
推 a2828z33: 只看這兩個下去討論的話，包租公收租可能好點 11/21 10:07
推 kklarinet: 3%的5倍槓桿屌打美債 11/21 10:07
→ a2828z33: 殖利率沒有極大差異，但房地產價格長期向上 11/21 10:08
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/21 10:08
→ a2828z33: 但目前美元在未來四年甚至JD八年，沒什麼升值可能 11/21 10:08
→ a2828z33: 甚至貶值的可能性極大，賺利差賠匯差 11/21 10:09
→ quiet93: 看你年紀跟時間啦 11/21 10:10
推 Ddylan: 來房板那麼久了應該都知道,這裡都是股債房三棲的~~~~ 11/21 10:10
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 11/21 10:10
→ quiet93: 如果年輕力壯又很閒，可以處理出租的雜事，可以選包租公 11/21 10:10
→ ohyakmu: 出租太煩 我選美債循環質押。 11/21 10:11
→ quiet93: 找到不好的租客，要搏鬥逃命也比較快 11/21 10:11
→ quiet93: 如果已經50了，就別了吧 11/21 10:11
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/21 10:11
推 F93935: 美債質押2.5倍槓桿 11/21 10:12
推 vespa76123: 我不喜歡和人打交道（只有一間自住），大部分的的錢都 11/21 10:12
→ vespa76123: 買股票（金融、電信、美債 等等） 11/21 10:12
→ quiet93: 美債可以容納很多資金，自己當包租公，可以搞幾間？ 11/21 10:12
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/21 10:12
→ quiet93: 而且美債4.4算是低的，包租公3算是高的 11/21 10:13
→ quiet93: 如果不能增值，只是收租金繳利息，怎麼可能划算 11/21 10:14
→ quiet93: 現在覺得當包租公很好的，都是因為本金增值 11/21 10:14
推 bustinjieber: 配置目的不同比個雞八 11/21 10:14
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/21 10:14
→ toto123: 收不到租金還算好事，怕變凶宅！ 11/21 10:16
推 aaboutt: 為什麼你台灣50不買、道瓊SP500不買、台股美股不買，偏 11/21 10:19
→ aaboutt: 偏要買債券？送分題變成送命題耶 11/21 10:19
推 shuichia: 這個時間點買房出租槓桿倍數這麼低，明擺著叫人丟債 11/21 10:21
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 11/21 10:21
推 aass5566: 4.4%太低 0056 00878 00919 每隻都8～10% 也還算穩 11/21 10:21
→ toto123: 不買0050 VOO很簡單啊 因為股價波動紀律 11/21 10:22
→ toto123: 劇烈 11/21 10:22
→ toto123: 有些人他就是短期內一大筆錢 想要穩穩收租 11/21 10:22
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/21 10:22
→ toto123: 高股息 賺了股息 賠了股價 機率不是沒有 11/21 10:23
→ toto123: 00713 還沒有填息耶~~ 11/21 10:24
→ toto123: 所謂的穩定 都是要用時間去換得 11/21 10:24
推 aaboutt: 買指數型的股票也很安心，殖利率根本不輸債券，也不用擔 11/21 10:25
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 11/21 10:25
→ aaboutt: 心下市風險，怎麼會想去買債券 11/21 10:25
→ aaboutt: 買市值型的ETF吧，殖利率贏、績效報酬雙贏 11/21 10:26
推 a2828z33: 本來想討論一下，後來看了一下，算是廢文ID，還是算了.. 11/21 10:28
推 PassinBy: 當然是美債 傻子才買房收租 11/21 10:28
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 11/21 10:28
噓 fluffyradish: 小孩子才做選擇 11/21 10:30
推 zhi5566: 功能不一樣 台美來講股房長期是上漲 會買美債就是要現金 11/21 10:30
→ zhi5566: 流cover股房投資 11/21 10:32
噓 Morphee: 可憐啊 廢文排擠了有效的討論 你自清吧 11/21 10:32
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/21 10:32
推 NTU303150195: 兩個都有zz 11/21 10:34
推 fireandice: 我選美債 11/21 10:44
推 PassinBy: 沒錯 搞房子要跟人打交道有夠煩 股債自己在家點一點 11/21 10:48
→ PassinBy: 輕鬆賺大錢 11/21 10:48
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/21 10:48
→ PassinBy: 投資選股債~ 買房是當收藏 11/21 10:48
噓 checkman: 菜雞 房子多不出租要幹嘛 11/21 10:58
→ checkman: 只有一間的來這邊推文幹嘛 11/21 10:58
推 MrStone: 美債爆了 台灣金融跟房地也會爆 11/21 11:04
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/21 11:04
推 twic: 投等債、美債、VTI、QQQ，大跌轉正二 11/21 11:13
推 zpf2005: 股房債全要，小贏現金仔 11/21 11:20
推 JQK2: 出租量大要託管，量少回收低破事一堆 11/21 11:24
推 cutbear123: 包租公的3%背後還有一堆費用跟管理成本 11/21 11:30
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 11/21 11:30
推 frank111: 包租公投報率有1.5%就偷笑了，主要還是等增值 11/21 11:31
推 pacino: 出租還有維修成本，報稅問題。 11/21 11:37
→ pacino: 房價可能會漲，錢滾錢也會漲。 11/21 11:38
噓 jaricho: 你就乖乖買美債就好 整天來房版發文 是多怕別人看不出你 11/21 11:46
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/21 11:46
→ jaricho: 很想買房 11/21 11:46
推 freekid: 包租公3趴算是高的？？？這是把增值件跟收租件搞混了吧 11/21 11:46
→ freekid: 改套收租件的低標我記得是5趴 11/21 11:46