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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
時間Wed Nov 20 13:27:25 2024
連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估 又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。 「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言 ：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多 ，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我 們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲 業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」 「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看 法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多 店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然 受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會 有人相信。」 至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略 主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間 消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合 建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案 。」 心得： 央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎? 房仲和代銷都在哀號 難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732080449.A.6D1.html
推 toto123: 新北一環買起來 11/20 13:28
推 zebirlin: 房仲開得比超商多 砍一半才健康 11/20 13:29
推 www22550: 房仲太多了，還是要新陳代謝 11/20 13:31
推 OhtaniHR: 房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力 11/20 13:35
→ OhtaniHR: 才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲 11/20 13:37
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/20 13:37
→ OhtaniHR: 每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多 11/20 13:37
推 TCMBEAUTY: 房仲滾 11/20 13:38
→ OhtaniHR: 而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人 11/20 13:38
→ OhtaniHR: 未來沒有購屋需求的還會更少 11/20 13:38
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/20 13:38
推 j401f2: 不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙 11/20 13:41
推 jackself: 真的好笑房價不可能降的 11/20 13:44
推 F93935: 去跑外送吧 11/20 13:45
推 nher: 這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了 11/20 13:51
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/20 13:51
→ toto123: 不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的 11/20 13:51
推 poeoe: 這也是好事啦 11/20 13:51
推 Homedoni: 撿紙箱回收 11/20 13:52
→ IBIZA: 剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧 11/20 13:52
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/20 13:52
→ YLTYY: 不缺工了 11/20 13:53
推 poeoe: 央行的Lesson上的恰到好處 11/20 13:54
推 dracula83183: 這類新聞喊給民眾看的，政府有在做事。 11/20 13:54
→ testutw: 才一千多間?全倒光也沒差 11/20 13:56
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 11/20 13:56
推 fluffyradish: 反正也沒啥專業 11/20 14:00
推 creation0304: 2023統計台灣有8,675家房仲 11/20 14:08
→ creation0304: 看了一下新聞是鏡 只能說科科 11/20 14:09
推 tfct: AI應該用在媒合上 11/20 14:15
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 11/20 14:15
推 ARTORIA: 很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作 11/20 14:16
推 Like5566Like: 倒個10趴而已 沒倒一半都還好 11/20 14:16
→ bigpan: 還沒倒廢話就一堆 11/20 14:16
推 longkiss0618: 買空賣空的職業 收一收 11/20 14:19
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/20 14:19
推 MrStone: 保留資金 等待抄底 11/20 14:19
推 MrStone: 把房仲人力逼回服務業 11/20 14:21
推 JKjohnwick: 呵呵 11/20 14:23
噓 dslite: 這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧？ 11/20 14:25
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/20 14:25
推 yousking: 你不買，我不買，明年跌五百 11/20 14:28
推 vs98and99: 房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧 11/20 14:31
→ JOKO58802218: 法拍沒增量都是.... 11/20 14:35
推 yousking: https://imgur.com/SK0e7ST 11/20 14:40
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/20 14:40
→ yousking: 誰說沒增量...下半年還沒統計數字而已... 11/20 14:40
推 aaboutt: 板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎？案子隨 11/20 14:41
→ aaboutt: 便賣都秒成交秒完售嗎？ 11/20 14:41
→ PrivateRyan: 去輪班吧 11/20 14:46
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 11/20 14:46
→ rogerlarger: 跑外送啊，我這邊外送員太少了，下雨都沒人要送 11/20 14:46
推 roy0710: 很棒啊 房仲業一堆本來就是端盤子搖飲料送外送的咖 11/20 14:51
→ roy0710: 北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒 11/20 14:52
→ LMGlikeshit: 只有房仲受傷的世界 11/20 14:52
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/20 14:52
推 zhi5566: 限貸就是照妖鏡 投客會開始斷尾求生 沒剛需的保重 薪資低 11/20 14:54
→ zhi5566: 沒高薪就業的也保重 11/20 14:55
推 twhuang28: 房仲賺一年，抵10年 11/20 15:03
→ rason6: 賣慘而已，轉頭繼續吃香喝辣 11/20 15:12
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/20 15:12
推 ttyy: 有資金壓力的投客在23年7月就跑光了，期待撐到第七波的投客 11/20 15:16
→ ttyy: 跑光的數量會大到影響市場，實在是有點想太多 11/20 15:16
推 jerry1019: 僅精進話術的工作 11/20 16:06
→ jerry1019: 講得出為何漲，為何跌的.....當仲介時就沒見過 11/20 16:07
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 11/20 16:07
→ JOKO58802218: 法拍沒增都是~ 11/20 16:08
推 iiqwer: 房仲真的多到不行 就知道之前賣房子多好賺 11/20 16:10
推 Csir: 聽到的房仲2021-2024都賺5000萬以上早就可以退休 11/20 16:17
→ Csir: 房仲跟房東都應該通通勞改 11/20 16:18
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/20 16:18
→ giveme118: 房仲現在大概有9000 少1000也還好ㄅ 11/20 16:24
噓 hh800315: 房仲制度才是真正資訊不透明的元兇== 11/20 16:34
噓 faterosa: 反著看就對了 11/20 16:50
→ asdzxc001: 笑你仲仲不回少1000 11/20 16:52
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/20 16:52
推 hsiung9: 房仲代銷都不需要這麼多 剩一成就夠 11/20 17:01
推 lucky466: 一間房子幾百人一起賣是三小 11/20 17:28
→ physicsdk: 終於可以開點有用有價值的店面了嗎 11/20 17:31
→ RTL5566: 應該會有更多夾娃娃機店出現 11/20 18:05
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 11/20 18:05
噓 smallGY: 這幾年一堆賺好賺滿 11/20 18:14
推 puj506afd: 房仲fb最近都沒po包廂遊艇 腫某惹？ 11/20 18:29
推 jack0216: 提早放假過年啊 11/20 18:58
→ jack0216: 現在改跑Uber不是很好？電話也能一直響 11/20 18:58
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/20 18:58
推 CoachKuester: 房仲滾啊！ 11/20 19:06
推 ndilavril: 建商 房仲 投資客 賺了14年多了 也夠了啦 11/20 19:21
推 abc801224: 打房結果房價沒掉 倒是打到一堆房仲 笑死 11/20 19:33
推 linch416: 剛好把人力補到缺工的產業 金龍根本計畫通 11/20 19:56
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/20 19:56
推 physicsdk: 笑死 最好是房仲可以填補缺工 過去幾年最嬌生慣養的職 11/20 20:06
→ physicsdk: 業 還不用門檻 現在沒人做的產業你叫他們去做？ 會不 11/20 20:06
→ physicsdk: 會想太多 11/20 20:06
→ physicsdk: 依職能來分房仲去做詐騙還比較快上手 11/20 20:06
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/20 20:06
推 dracula83183: 房仲店少1000間，代表店面釋出1000間。 11/20 20:16
→ dracula83183: 房東哭哭 11/20 20:16
推 cedric1982: 街上房仲店比超商多，賣房子=賣咖啡 11/20 20:29
→ cedric1982: 一直覺得做超商店員不如轉行當房仲 11/20 20:30
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 11/20 20:30
推 mimiluna: 新竹仲介還是一間一間開啊 11/20 21:05
推 zerobx: 準備熱身50年寬限開始 11/20 21:11
噓 SeTeVen: 不事生產的骯髒職業 11/20 21:39
推 PTTMAXQQ: 我能說終於能正常點了嗎？ 11/20 22:13
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/20 22:13
→ PTTMAXQQ: 群魔亂舞終於要結束了 11/20 22:13
→ PTTMAXQQ: 接下來就讓專業的來吧 11/20 22:14