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作者sprn (pepe)
看板home-sale
標題[請益] 我是否該將空屋出租給管委會呢？
時間Tue Oct 29 14:06:55 2024
大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪， 屋齡27年，地點生活機能還算方便。 目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。 因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復， 工期至少要一年。 管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年， 要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。 我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況， 另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。 管委會主委說： 可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。 我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。 請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住， 並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？ 其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)， 但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛， 所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？ 或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？ 感謝大家分享相關看法！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.46.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730182017.A.D02.html
推 ppt0726: 工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談 10/29 14:10
→ ppt0726: 以後還要住就別租了 自找麻煩 10/29 14:11
推 leeccc: 10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖 10/29 14:12
推 ppp1220: 應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人， 10/29 14:14
→ ppp1220: 還在屋裡生火烤肉 10/29 14:14
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/29 14:14
推 aching882000: 這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責 10/29 14:15
→ akizut: 不要租 10/29 14:16
推 akita690: 管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊 10/29 14:22
推 tidalwave00: 不缺錢就別自找麻煩 10/29 14:23
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/29 14:23
推 Levesque: 一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？ 10/29 14:25
→ akita690: 空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來 10/29 14:29
推 seanflower: 合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去 10/29 14:34
推 fireheart988: 你會怕會擔心就是建議不要 真的 10/29 14:35
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/29 14:35
推 jejeyu: 我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚 10/29 14:59
→ jejeyu: 至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉 10/29 14:59
→ jejeyu: ，重新粉刷。 10/29 14:59
→ jejeyu: 不過不缺錢最大 10/29 15:00
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/29 15:00
推 poeoe: 回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金 10/29 15:01
推 SouthEast62: 不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管 10/29 15:04
→ SouthEast62: 委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影 10/29 15:04
→ SouthEast62: 響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似 10/29 15:04
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/29 15:04
→ SouthEast62: 乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就 10/29 15:04
→ SouthEast62: 好。 10/29 15:04
推 yesyesyesyes: 覺得不要，出入複雜，而且工人的素質多半不好 10/29 15:08
推 mcgrady12336: 出租從來都不是問題，問題都是管理 10/29 15:19
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/29 15:19
→ kusomanfcu: 管委會換人當的時候你就知道了 10/29 15:19
推 anachronism: 高雄人像你老實的不多了 10/29 15:21
推 hans1478: 千萬不要 10/29 15:56
推 GymRat: 以後沒有要住的話就沒差 10/29 15:57
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/29 15:57
推 princepisces: 你人真好 10/29 15:57
→ billion512: 不要 工人89多 10/29 15:59
推 frank111: 不要，便宜租給一般人都遠比高價當工寮好 10/29 16:06
→ frank111: 最低階的小工負責打雜搬東西的去哪找?遊民 10/29 16:13
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/29 16:13
→ frank111: 你能接受這些人住你的房子，那就出租吧 10/29 16:13
→ jimhall: 水管垃圾一定不會少 10/29 16:33
→ jimhall: 平常施工就是那樣 還是收錢的案子 這是他當租房的客人 10/29 16:34
→ jimhall: 對你房子一定更不客氣 最好不要冒險 10/29 16:34
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/29 16:34
→ laechan: 他怎麼不去要求工人不能室內抽煙喝酒生火烤肉? 10/29 16:41
→ laechan: 如果他做不到這一點，又怎麼可能保證會復原你的屋況? 10/29 16:42
推 javabird: 房子空在那不租不用圖什麼? 跟管委會把合約寫好任何事 10/29 16:56
→ javabird: 情由管委會負責，畢竟之前房屋沒人時都沒事 10/29 16:56
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/29 16:56
推 javabird: 畢竟外皮拉好後也有助於你們的房子價值 10/29 17:00
→ chenalms: 拉皮之後價格會比較好。 看怎麼簽約吧 10/29 17:37
推 z5411: 我看是有人想當二房東吧 呵呵 10/29 17:46
推 una283: 不太懂，弄磁磚為什麼還需要給工人住宿？ 10/29 19:48
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/29 19:48
→ elven: 不知代管業者是否承接，如果可以的話就委託，主要是自己無 10/29 20:16
→ elven: 暇管，也不在意錢。但是整修好對大家(屋主)都好。 10/29 20:16
推 chean0507: 房子能不租就不租，碰到一次會很慘 10/29 20:31
推 Cookieboy: 不要，現在的管委會不是未來的管委會成員，會機掰你 10/29 22:12
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/29 22:12