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作者karta057652 (056750atrak)
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標題[新聞] 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛
時間Tue Oct 29 11:17:25 2024
連結：https://reurl.cc/WN25Yk 內文： 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛力 桃園航空城利多持續發酵，大園客運段房市潛力備受看好。 2024/10/28 18:34:36 經濟日報 鄭芝珊 大園客運園區補漲潛力爆發 桃園航空城計畫帶動買房熱潮 隨著房貸條件日益嚴苛，房市買氣雖顯降溫，但好地段、好標的的房產依然搶手。特別是 在桃園航空城計畫的推動下，周邊重劃區房價持續上漲，最熱門的青埔地區房價更飆升至 七字頭。然而，與之相比，距離不遠的大園客運園區房價仍處於三字頭，吸引了大量年輕 購房族群和投資客的目光。特別是在近來首購買氣增溫，使大園客運段成為桃園航空城內 下一個補漲的關鍵區域，對於正在尋找買房機會的人而言，這裡無疑是一個不容錯過的選 擇。 客運園區近機場捷運A15站，交通動能佳。 大園客運園區位於大園與觀音的交界處，土地分區以住宅區為主，規劃完善，公園綠地環 繞，環境宜居。園區距離桃園機場與青埔高鐵站皆僅需約10至15分鐘車程，鄰近國道2號 和台61線西濱快速道路，並有機場捷運A15站接駁，交通動能十分便捷。隨著桃園航空城 計畫擴展至A15站，該區發展迅速，成為青埔房價高漲後，外溢人口移居的首選地，吸引 了眾多建商進行開發，前景可期。 合登建設看好大園客運段的增值潛力，將於該重劃區推出新建案，選址於1,753坪的大基 地，規劃三棟地上14層、地下3層的大樓，提供23至33坪的二至三房格局選擇，全案共規 劃246戶，包含234戶住家與12戶店面。相較於該區其他以大坪數三房為主的建案，合登大 園新案提供33坪的三房格局，極大地減輕了總價壓力，滿足了首購族及中小家庭的不同需 求。 合登大園案距大園商圈約7~8分鐘車程，方便日常採買。 合登大園案基地三面臨路，其中一側緊鄰40米寬的園航路林蔭大道，社區內更規劃了百坪 綠意中庭，讓住戶享受寧靜自然的生活氛圍。交通便利，開車約8分鐘即可上國道，13分 鐘即可抵達桃園機場，適合國際商旅人士，另距離桃園高鐵站僅15分鐘車程，大幅提升了 南北往來的便捷度。生活機能方面，社區距大觀路及大園商圈約7至8分鐘車程，購物、餐 飲選擇豐富，滿足日常所需。 隨著桃園航空城計畫的推動，未來清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技園區等重 大建設的落實，將進一步提升大園客運園區的長期增值潛力。當前該區房價相對親民，買 青埔套房的價位，在此可輕鬆擁有三房空間。若您錯過了青埔的買房機會，客運段無疑是 桃園航空城內現階段最具吸引力的選擇之一。 心得： 客運園區真的不少外地人以為跟大眾長途跑高速公路的客運有關 但其實不是喔 不過那邊有一些建案也喜歡將案名取成XX城 例如 璟都航空城、璟都未來城、合登領航城、協勝雙子城(1~2期) 各式的網紅、台灣藝人、韓國明星前來助陣這個區域 聯外道路目前用大觀路串聯到大園市區 (現在還有最夯的華興池共融公園) 未來還有航城路延伸到機捷A15 另外相對草漯 離青埔稍微近一些 國二甲交流道也是會蓋好 算是有實質建設可以扛住lesson 2 目前單價最高來到44萬 應該還是小坪數比較好創價 這樣還算低基期嗎? 好奇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.112.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730171848.A.B14.html ※ 編輯: karta057652 (27.53.112.249 臺灣), 10/29/2024 11:18:29
推 edwin8833: 均價應該35左右 10/29 11:22
推 happytravell: 帥過頭不是說套10年 10/29 11:26
→ ej03xu3: 套十年 大概是不賺也不賠吧 10/29 11:27
→ SaiWan: 不如買楊梅 10/29 11:28
推 is1128: 拿客運跟楊梅比也太好笑了，楊梅現在新建案很少 10/29 11:29
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 10/29 11:29
推 NSYSUEE: 帥過頭認證現買現套，安娜的草漯已經很慘了 10/29 11:29
推 SaiWan: 櫻花、寶欣、宜誠、君邑2都即將或已經開案了啊 10/29 11:30
→ SaiWan: 至少楊梅放的安心點 10/29 11:31
→ NSYSUEE: 楊梅更慘，也是一個完全不行的地方，舊市區已經飽滿又不 10/29 11:31
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/29 11:31
→ NSYSUEE: 能都更，其他地方跟鄉下一樣，完全不行 10/29 11:31
→ SaiWan: 還好啦 至少流動性一定比草漯跟客運園區好 10/29 11:31
推 happytravell: 楊梅靠什麼 台鐵？客運至少還離航空城近些 楊梅才真 10/29 11:32
→ happytravell: 的不知道在炒什麼 10/29 11:32
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/29 11:32
→ SaiWan: 只管的是賺錢跟風險，反正也沒住那 10/29 11:32
推 SaiWan: 現階段套牢的機率比草漯跟客運園區低就覺得不錯囉 10/29 11:34
推 NcDZxx: 在機場工作每次看到拿離機場近這點來行銷的建案就覺得好笑 10/29 11:37
→ NcDZxx: 是有多常出國 要拿離機場近這點來行銷 只有吵而已 10/29 11:37
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/29 11:37
推 NSYSUEE: 機場確實一點屁用也沒有 10/29 11:39
推 alexcarol: 楊梅目前推的是到竹北只要20分鐘，不知真假 10/29 11:40
→ nk10803: 菓林不是更近 還雙捷運站 10/29 11:40
推 happytravell: 到竹北20分鐘才好笑吧 在竹北工作的人有幾個會買到 10/29 11:41
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/29 11:41
→ happytravell: 桃園？ 10/29 11:41
推 Wooderman: 等楊頭高架出來可能可以20分鐘吧，現在是30分鐘左右 10/29 11:41
→ happytravell: *楊梅 10/29 11:41
→ NSYSUEE: 航空城只是政客的炒地皮題材，但實際上很明顯的去看，根 10/29 11:42
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/29 11:42
推 nets1976: 楊梅跟客運園區。實際去走走真的會票選楊梅 10/29 11:43
推 NSYSUEE: 本發展不到什麼東西，還有限高，能發展什麼？？ 10/29 11:43
→ Wooderman: 竹北工作買楊梅的不少吧，竹科買楊梅的才比較少，被高 10/29 11:43
→ Wooderman: 房價擠壓出來的 10/29 11:43
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/29 11:43
推 is1128: 楊梅主吸新竹洗出來的，但真的新房都在山坡上 10/29 11:44
→ is1128: 看能不能接受而已 10/29 11:44
→ fluffyradish: 楊梅才是真的有產業有交通的地方…新案還很少穩到不 10/29 11:45
→ fluffyradish: 行 10/29 11:45
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/29 11:45
推 SaiWan: 我說的大概就樓上的意思，至少生活機能、交通、也沒有太多 10/29 11:46
→ SaiWan: 房子可以比較，套牢的機會比客運園區小很多。 10/29 11:46
→ fluffyradish: 山坡上就算了，山下沒多少案子可買 10/29 11:48
→ Crossey: 楊頭高架可以從楊梅上去嗎？還是一定得從五楊接？可以的 10/29 11:48
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/29 11:48
→ Crossey: 話，楊梅後市可以期。 10/29 11:48
推 soulknight: 拜託別來楊梅。你們去炒別的地方就好 10/29 11:55
推 NSYSUEE: 根本沒人要去炒楊梅XDD ，又沒題材，房市大熱的時候，根 10/29 11:57
→ NSYSUEE: 本人潮都在重劃區，有建設有題材的地方 10/29 11:57
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/29 11:57
推 hortl233: 航空城能幹嘛？ 10/29 12:01
推 antigidu: 航空城如果發展起來 能創造20萬個就業機會 10/29 12:04
推 jerry1019: 先看建設，其它都靠想像的 10/29 12:05
→ hortl233: 航空城發展靠什麼？空姐？機師？ 10/29 12:07
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/29 12:07
推 SaiWan: 結果楊梅也是默默的漲。風險還比較低，都去炒別的地方好了 10/29 12:08
→ SaiWan: 別來 10/29 12:08
噓 funguy0202: 楊梅就鄉下.... 10/29 12:08
推 antigidu: 航空城發展什麼？ 你可以去問標走產業專區土地的大公司 10/29 12:16
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/29 12:16
推 ShadowPlay: 客運青埔草累是一個圈 楊梅沒有圈 客運好過楊梅 10/29 12:19
推 SaiWan: 那個字唸踏、漯 10/29 12:27
→ SaiWan: 有賺錢、風險低就是好 10/29 12:28
推 physicsdk: 但楊梅的新建案建商也是跟著亂喊一通 2x一下喊到4x 3x 10/29 12:29
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/29 12:29
→ physicsdk: 甚至都沒多久 10/29 12:29
推 go80329: 說楊梅是認真的嗎 完全沒話題 10/29 13:23
推 nk10803: 楊梅不是有斷層還地震帶？ 10/29 13:25
推 lucifero: 桃園真的是豪吐露絲 10/29 13:25
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/29 13:25
推 mitic1029: 真正離竹北20分的是湖口新豐吧 10/29 13:41
→ fluffyradish: 全台灣一堆地震帶…怎不說幹麻買台北大屯火山等噴發 10/29 13:48
推 SaiWan: 沒話題也是低調默默漲啊 10/29 13:49
→ SaiWan: 有話題的客運園區，結果是最受看好的斷頭套牢區之一。 10/29 13:50
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/29 13:50
推 ilkcat: 航空城光是限高就限制發展了 10/29 14:02
→ inzaghi0221: 楊梅穩穩的好嗎，光國道又離竹科近就穩，開車超方便 10/29 14:04
推 soulknight: 別再說楊梅好了。請關注别的地方。請給我們低調成長即 10/29 14:45
→ soulknight: 可。感謝 10/29 14:45
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/29 14:45
推 NSYSUEE: 呃...根本沒人關注，別自己熱臉硬要貼過來，謝謝阿！ 10/29 15:07
推 financer: 對新竹工作者而言 楊梅新案宜誠中山北已經成交4X萬了 10/29 15:15
→ financer: 不如捏一點買新豐湖口竹東甚至頭竹 10/29 15:15
→ financer: 不過楊梅vs客運 我還是會選楊梅啦 台鐵+國道很抗跌 10/29 15:16
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/29 15:16
推 kiversonx17: 楊梅就是一個抗通膨緩緩漲的地方 自住在這 該有的機 10/29 15:22
→ kiversonx17: 能都有 10/29 15:22
→ DrTech: 楊梅真的太低調了。機能與交通，南北往來，都比中壢的各重 10/29 15:28
→ DrTech: 劃區好太多。 10/29 15:28
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/29 15:28
→ chouvincent: 讚啦 賴清德已經很挺年輕人了 打房打詐經濟最好 10/29 16:37
推 Raylousy: 楊梅那個鄉下............... 10/29 18:06
→ Raylousy: 楊梅根本沒料 10/29 18:07
推 brerry: 帥過頭根本沒講過，呵呵 是有那麼恨客運園區嗎？搞不好便 10/29 21:49
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/29 21:49
→ brerry: 宜的沒買到 10/29 21:49