作者bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
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標題Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?
時間Mon Oct 28 21:44:21 2024
※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言:
: 來分享這個月的新消息,各位以為只有銀行會追嗎,還是擔心被撈出來銀行說違規,或是
: 借不到。
: 喔,還是以為全款買房就沒事了嗎?
: 最近我覺得收的緊就算了,之前銀行會比較關心細節,但現在連國稅局都回追找上門要查
: 核金流合理性要一條條說明攸~
: https://i.imgur.com/mGQ1ny7.jpeg
: 我沒站任何立場啦,本人沒事,本來就是金流很乾淨的合法納稅人,也可能只是被抽查啦
: !
: 總之只是提醒大家自己記得照顧好自己的合理性囉 XD
: 我也很好奇,大家怕銀行還是怕國稅局,銀行貸過以為合理性就沒事了嗎?
: 不,國稅局可能重新關心過一遍喔!我這個大概是不到一年已完成購買的案件。
這題大家都搞錯方向了~~~~
國稅局查匯款金流跟查納稅或是違規一點關係都沒有....
一樣是國稅局, 這種通知信是房地合一稅的官員發出來的
而對房地合一稅的官員來講, 你的錢是怎麼賺來的 還是借來的都跟他無關
跟他有關的部分是他在乎買賣合約的真假
所以官員要查的方向是 如果是真實合約 那匯款的總金額 應該是跟合約書的內容一樣
所以只提供合約書之外 還必須要提供匯款金流讓他們查驗
這個金流查核的過程大約在2-3年前左右開始
更早以前是不太查驗這部分的
不過這件事情已經做了幾年了
並非跟掛四貸款有關係或是跟查不法所得/未稅所得有關係
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推 supereva: 這比較合理一點 不然你有沒有違規跟國稅局好像關係不 10/28 21:55
→ supereva: 大 10/28 21:55
推 grace520909: 推,感謝釋疑 10/28 22:02
推 planta: 原來如此,感謝分享 10/28 22:52
推 mimiilove: 原來是這樣 10/28 22:53
推 Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/28 22:53