看板 home-sale
最近要辦第一間房貸款 想請教板上大大兩個方案哪個比較好 預計貸2000萬 A方案: 1000萬青安 40年寬3,1.775%後轉2.275% 1000萬 40年無寬 2.31% 開辦費很貴32000 B方案 1000萬青安 40年寬3,1.775%後轉2.275% 1000萬30年寬3年 2.335% 開辦費2000 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.39.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730101883.A.9D0.html
fhsf: 怎麼看應該都是A吧,年限長利率低只差開辦費多30000,光金 10/28 15:53
fhsf: 流跟利息就超過了 10/28 15:53
IBIZA: 40年沒用 你自己手動延長都能做到40年效果 10/28 15:55
IBIZA: 尤其B有寬限期 你手動置底需要的金流還低很多 10/28 15:56
u93302: 手動延長利率不會升高嗎? 轉貸不會有其他成本嗎?y 10/28 15:56
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/28 15:56
IBIZA: 手動延長看到時候的條件 有寬限三年可以慢慢挑 10/28 15:57
IBIZA: 轉貸的成本就開辦費 但A的開辦費已經收到32000 10/28 15:57
IBIZA: 未來三年如果資金有鬆綁的時候 你甚至有可能貸到條件更好的 10/28 15:58
u93302: 有道理 10/28 16:00
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/28 16:00
IBIZA: 只要綁約期的現金流過得去 年限是最不重要的 10/28 16:02
IBIZA: 何況B有寬限 前三年的現金流一定是B比較寬裕 10/28 16:03
a90b201: A方案的1000 2.31有綁約三年 B方案是不綁約 10/28 16:05
a90b201: 所以要以一開始的資金寬裕程度去評估? 10/28 16:07
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 10/28 16:07
a90b201: 請問轉貸 新青安也可以一起轉嗎 10/28 16:11
timmer: 但是手動延長轉增貸要付一筆設定費又麻煩 不見得划算 10/28 16:17
planta: a的開辦費有點扯 10/28 16:28
planta: 如果是我會先用寬限期,之後再看水位來調整 10/28 16:29
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/28 16:29
planta: a的開辦費過高明顯是不合理,之後也沒有調整的空間, 10/28 16:29
planta: 因為被收走就被收走了,至於30或40年期,這後面都可重設 10/28 16:29
s87114x: 想問一下,大家知道這兩家銀行會是那家嗎?最近也有申辦 10/28 16:39
s87114x: 房貸的需求 10/28 16:39
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/28 16:39
prostar: A 10/28 16:53
zpf2005: 會住超過10年就A,五六年會賣掉換屋就B 10/28 17:13
tonybk: 哪個銀行這麼好 可以青安+首購併行啊? 10/28 18:02
cocogogo: 請問原po幾歲啊?我年紀超過30,土銀現在新青安都不給 10/28 18:05
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/28 18:05
cocogogo: 貸40年 10/28 18:05
wantyoufly: 轉貸的成本也是快3萬啦,貸2000萬就至少要付2萬4設定 10/28 18:10
wantyoufly: 費辦轉貸,選B不轉貸才是最省的 10/28 18:10
godwarder: B... 寬限開好開滿,等風頭過去看有沒有機會轉貸 10/28 19:32
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/28 19:32
elven: B 10/28 19:41
hosen: 在我看來都一樣,第一間都麻十年就還清了 10/28 20:11
DeathStarDS1: 寬限期造成水位滿 10/28 22:18
npsi: B 10/29 00:31
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/29 00:31