作者lenord ()
看板home-sale
標題室內抽菸屢勸不聽引眾怒 桃園社宅逐客令首例
時間Sun Oct 27 12:33:10 2024
內文部分:
住宅處表示,新制實施以來,已有22位住戶因吸菸行為被舉報,其中1戶多次在室內開窗吸
菸,鄰居不勘其擾,錄影舉報,因已達違規標準,住宅處依規定終止其租賃契約,住戶已於
10/25搬遷。其他21戶是首次被舉報,記10點。住宅處表示,第二、三次將各記30點,累計
其他違規點數達60點者,一律終止社宅租賃契約。
https://reurl.cc/0drDKM
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雙北社宅從業人員又來了
剛剛看到這個新聞,剛好自己有遇到案例
就來分享一下,自己後續處理的狀況
屋主收到其他住戶以及管理員通知
租客有室內抽煙、以及不只承租人租住等問題
接收到屋主訊息之後,因為剛好在忙就先回覆待會處理
https://i.imgur.com/kzhREpS.jpeg
致電租客後,先試探性詢問狀況
得知後續
1.的確有在陽台抽煙,違反當初合約規定(記一點)
2.的確有第五位租住,經查證是家屬為了照顧太太
3.門口的確有雜物,請租客收進去屋內並定時清潔
綜合以上三項違規,有另外告知租客如果再發生就直接請他搬離
後來詢問租客家屬哪時候會搬離,租客似乎不太懂合約精神,雖然公證有一條一條唸過了
但是租客提出只能承租人住嗎之類的疑問
對話截圖
https://lurl.cc/iyA2X
對於這種狀況也是先情理法處理
先前屋主也能體諒太太即將臨盆
但是至少要先告知業務來協調
後續還是抓生產完後兩個月要求租客姐姐搬離
至於目前租客狀況,只能説不錯都有依照合約來
連修繕烘衣機都自己出錢換新
那冷氣清洗費用這裡我也跟屋主協調由修繕費用支出
目前租客也有意願提早明年二月後續約,屋主也非常滿意現在租住狀況,因為租金跟屋況都
會定期回報
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.75.76 (臺灣)
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推 zaqimon: 社宅應該沒有規定居住人數吧 一房型你想住五個人也可以吧10/27 13:36
→ zaqimon: 好像只有規定幾等親內才能同住10/27 13:38
沒有規定成員人數沒錯,但是就是業務要自行幫屋主把關,如果今天這樣放行不處理,可能
改天就多了二舅媽之類的,陽台說不定被改成套房外推(誤
※ 編輯: lenord (42.70.203.13 臺灣), 10/27/2024 15:30:42
推 newererw: 陽台禁煙合法嗎10/27 18:05
陽台算室內阿,合法
推 NcDZxx: 新聞社宅是真社宅 你這個是包租代管的吧10/27 18:39
對啊,不過都是社宅,別在意那麼多
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 10/27/2024 20:32:36
→ topgunjason: 違規不等於違法 10/27 22:44
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/27 22:44 推 Vanvan: 推 ,陽臺抽煙真的會影響到鄰居。抽煙的人都咬口說不會 囧 10/27 23:05
→ Vanvan: 10/27 23:05
推 kkil: 馬的, 吸煙躲回客廳吸啦, 毒害你自己家人啊。 10/28 00:26