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基本上一個重劃區規劃開始重劃完成,10年跑不掉 當然很多不養地建商快速買到地或合建蓋第一波,有時因為鄰居同家族不同房,越蓋越多 麗寶。竹城。中悅等就這樣起來的 寶佳 茂德也是一樣後來都買一堆地,農地工業區搞重劃 或是買了馬上蓋掉 一個重劃區連流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉,到蓋好蓋滿至少25年,都快要可以都 更了 15年至少兩次景氣循環,25年至少3次景氣循環 國際事件 國內重大事件 影響經濟 1995的飛彈 1997亞洲金融風暴 1999 921地震 2000網路泡沫 2001恐攻911 2003 sars 2007次貸 2008金融海嘯 中間經歷不少兩岸經濟合作跟國內稅制 2020武漢肺炎 重劃區這種大起大落,但時間拉長15年是真的不敗 99%地方不是都這樣 ---- 真正不敗 1000戶以上國宅整宅附近 公立高中職 國立大學 基本上都是不敗的 會有這些就是因為有夠的國有土地,都市計畫 蓋夠的基礎設施 傳產老舊大面積萬坪以上廢棄廠房附近 不管開發什麼都方便 而且因為以前的工廠住有一定的人口跟商業活動 不需要重新養成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.119.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729999744.A.31B.html
jinso7410: 淡水怎麼解 10/27 11:35
jinso7410: 曾經淡水均價等同板橋 10/27 11:35
jinso7410: https://i.imgur.com/JqLy1CG.jpeg 10/27 11:37
jackself: 台灣65歲以下每年少20萬人 重劃區根本不敗 10/27 11:47
jackself: 從2020開始 10/27 11:47
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 10/27 11:47
gothmog: 其實抱15年保證賺錢的投資 就是個風險 10/27 11:49
gothmog: 15年真的時間太長了 變數也太多 10/27 11:49
vict1: 不會啦 都推40年房貸了 抱不住也得繳下去 10/27 11:54
a2828z33: 認同樓上,你貸款超過十五年意義也是一樣 10/27 11:59
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/27 11:59
npsi: 人口減少又老化,重劃區的生活機能發展無法像以前一樣了 10/27 12:06
vict1: 依照日本發展只有都心化 現在蛋黃才值的買 還沒發展的重劃 10/27 12:09
vict1: 區起不來了 10/27 12:09
toto123: 蛋黃不會跌這OK,可是台灣持有成本很低也很難找到超鄉下 10/27 12:11
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/27 12:11
ichbinapfel: 先進國家蛋黃是一堆超發達辦公大樓,台灣蛋黃是一堆 10/27 12:24
ichbinapfel: 看起來像鄉下的民宅,很難這樣類比 10/27 12:24
Yishanhuang: 第一個“1000戶以上國宅整宅”不太懂 10/27 12:28
Yishanhuang: 整宅這種不算嫌惡設施嗎? 10/27 12:28
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/27 12:28
bnn: 矽谷也沒有什麼超發達辦公大樓啦 10/27 12:29
toto123: 日本的狀況台灣可以借鏡,但要完全複製 狀況不同 10/27 12:30
bnn: 不如說NY SF LA一堆貧民窟 10/27 12:30
bnn: 同樣不妨礙人家是大都市蛋黃區 10/27 12:31
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/27 12:31
toto123: 現實就是老房子沒有你們想的那麼不堪 10/27 12:33
toto123: 一堆台北人的老房子實際上人家根本住爽爽 10/27 12:33
MTKer5566: 中央大表示: 10/27 14:08
MTKer5566: 幹押錯胡志揚 10/27 14:08
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/27 14:08
MTKer5566: 幸好不流行USB excel檔 10/27 14:08
MTKer5566: 吳* 10/27 14:09
ttyy: 老房子沒這麼不堪,但老街道、老市容、老規劃有 10/27 15:25
ttyy: 其他縣市多數沒辦法像台北市一樣花費金錢心力去整理重新規 10/27 15:26
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/27 15:26
ttyy: 劃舊市區,也就是無法將舊市區重新規劃拉到現在大安區的水 10/27 15:26
ttyy: 平 10/27 15:26
ttyy: 扶植重劃區也是個省時省力的作法和不得已的選擇 10/27 15:27
PTTMAXQQ: 講述的很合理,長期不敗 10/27 15:50
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/27 15:50
peteryen: 長期是不敗但要看你入手的時間點 10/27 22:55
peteryen: 我家40年前買250萬,25年前變重劃區後最高吵到1500萬, 10/27 22:58
peteryen: 後來921後直接變1000萬,低迷到08年變800萬 10/27 22:58
peteryen: 這幾年房市大好但屋齡也40年了,現在大概可以賣1300左 10/27 23:00
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/27 23:00
peteryen: 右 10/27 23:00