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作者VINDAN (歲月不饒人 )
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標題Re: [新聞] 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃
時間Sun Oct 27 00:10:36 2024
看到這篇文就想起前幾天經過A20建案的昭揚接待中心 我只是停好車在旁邊，接待中心的阿北就走過來問我，是不是要看房子? 我說沒有，我只是來附近辦事情 阿北就說: 進來看看阿 ~ 或許就買了 我就笑笑的回應不必了.. 但內心想 ~ 欸~ 聽說這案子開賣當天不是很火熱嗎? 怎麼需要這樣招攬生意? 稍微介紹一下A20目前的狀況好了，給有興趣的人參考 機能0，成形必須至少還要10年，現在就只有捷運而已 ~ 而就算成形後，大部分的機能還是得靠青埔跟中壢， 因為除了住戶外不會有人來A20，是個孤島型的重劃區 A20群、青埔群常常看到某些對立言論實在很有趣 認為買在A20，45萬/坪以上的人應該要加價買青埔 而已經買A20建案的人，要別人舉例青埔45萬左右，走路5分鐘能走到的建案有哪些? 然後每天都在算青埔如果70萬/坪的話，那A20是不是有超過50萬的價值?! 接著就會暗自竊喜自己買對了這樣 然而!! 到底哪種人會買A20呢??? 我自己分為 1. 後悔沒買到青埔，現在青埔漲了只好退而買A20，希望也能享受高鐵的便利 2. 想要捷運便利生活的人 3. 聽太多投資客言論，買重劃區第一、二案絕對不虧，因為有拉抬效應(投資) 不管是A7 A10 甚至現在大家看到的草漯都經過盤整 可能2X 3X 然後盤了一陣子後，因為房市火熱突然向上噴出，累積了一群買在低價的人 但A20不一樣，它是在買房氣氛火熱的時候，橫空出世的新重劃區 第一案3X後，很快就來到均價4X 接著第二大案，1千戶左右的宏普序時代 號稱A20指標性建案，買到賺到 面捷運軌道低樓層只要33萬~35萬 ，瘋搶 但大部分還是買到42 ~ 46萬 ，就算如此，買到的人沾沾自喜， 認為自己只要等青埔拉抬就好， 我自己是沒有很喜歡這案子啦，優缺非常極端 那個2-3樓都是微型商辦的設計，實在讓我怕怕的 https://imgur.com/NJTWCTE 將近130戶! 這自住你能接受嗎?? (我不行...) 如果是大坪數商辦就算了，這種微型事務所空間也不大，再加上是中壢 你覺得會是甚麼行業進駐呢? 一年過去了 ~ 之後建案大多都還是在 44 ~ 48萬盤整 完全上不去 (當然還是有1.2個建案不小心摸到50) 現在限貸令的風頭上，A20究竟是否還能夠創價漲上去呢? 如果A20能在3X盤整久一點，而不是馬上跑到4X，或許還是很吸引人購買吧! 至於生命園區、紡織廠、傳統工廠的噪音廢氣..等等 前一篇的推文已經有提到許多了，就不再說明了!~~ 參考參考囉 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.70.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729959038.A.85B.html
噓 a3268403: 幻想文，昭陽接待都是用妹子哪裡的阿伯 10/27 00:19
→ VINDAN: 你有看過妹子代銷站在門外的嗎? 都說經過了 我有進去? 10/27 00:22
→ VINDAN: 當然是站在外面看門的阿北上前跟我談話的阿 10/27 00:23
推 Dontco: 這篇講得蠻實在的阿 = = 10/27 00:33
推 ilwe106: a20的一般事務所真的不知道會有哪些產業進駐，除非 10/27 00:37
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/27 10:47
→ ilwe106: 是假辦公真住宅使用，不然這種格局一般公司行號也 10/27 00:37
→ ilwe106: 不太好用…另外規劃為真中心商業區的青埔未來幾年 10/27 00:37
→ ilwe106: 也有大量商辦釋出到市場上，a20的一般事務所規劃會 10/27 00:37
→ ilwe106: 有人租嗎 10/27 00:37
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 10:56
推 howhow801122: 那個事務所還有浴室、洗衣機..當成套房就對了 10/27 00:40
推 EvilJustice: 看起來蠻適合當移工宿舍 10/27 00:52
推 a9470302: 一樓好幾鳳的養雞場 10/27 01:05
推 Dontco: 不過我記得A20有調查局的站點進駐 那邊應該不敢亂搞吧 10/27 01:11
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/27 11:13
推 DHC1115: 好像適合當養雞場欸 10/27 01:31
推 avgirl: A20買到40幾喔? 那邊的支撐力根本支撐不起來這價位 哈哈 10/27 02:31
噓 NeihuSnape: 你不買 一堆人排隊搶著買 重劃區就是要買在都是雜草 10/27 02:31
→ NeihuSnape: 野狗 才能賺最大的漲幅 10/27 02:31
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/27 13:29
→ avgirl: 最多就"看好"投資仔的互相轉手而已，機捷並沒什麼吸引力 10/27 02:35
→ avgirl: 你說的也沒錯，會買的就是青埔沒跟到把希望放在A20 10/27 02:36
→ avgirl: 青埔能漲，A20離高鐵也不算遠，應該很難不漲吧? 10/27 02:36
推 AHsuanHsuan: 還可以啦 全區到捷運站10分鐘 tod不會輸 10/27 03:40
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/27 13:38
推 ilkcat: 昭揚A20的建案已經完銷了 10/27 04:18
推 kkil: 昭揚完銷囉 10/27 07:11
→ kkil: 另外最近一直爆A20負面新聞, 是不是嫌貨才是買貨人, 疑~~ 10/27 07:14
推 satousei: 高鐵現在完全台鐵水準 10/27 07:52
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/27 14:27
→ satousei: 每天坐高鐵上下班再轉車根本地獄 10/27 07:53
推 ej03xu3: 不要只拿大社區的序時代來強調A20周邊環境的差，這樣真的 10/27 08:53
→ ej03xu3: 邏輯正確？ 10/27 08:53
→ ej03xu3: 難道台北住商同棟但分層管理的那種新大樓就可以？ 你可以 10/27 08:57
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/27 14:49
→ ej03xu3: 不喜歡 但這個不能代表A20的先天劣勢 10/27 08:57
→ ej03xu3: 你的核心思想還是這邊的就業機會 10/27 08:58
→ king412365: 只能說你太認真了 不是隨隨便便都能漲嗎XD 10/27 09:25
噓 GPdaGG: 騎勁戰哈啦一大堆，軌道建設就足夠支撐40了好嗎，你看一下 10/27 09:34
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/27 15:04
→ GPdaGG: 桃園30幾的是蛋白還是蛋毛區 10/27 09:34
推 DADAOH: 孤島型可以參考北大，但當初北大價格被嚴重低估，十幾萬 10/27 10:25
→ DADAOH: 所以很難輸，最後15年才幾能完整。 10/27 10:25
噓 pgimjjkk: 為什麼是阿北，沒誠意 10/27 10:47
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/27 17:57
推 ej03xu3: https://i.imgur.com/dZtn1om.jpeg 10/27 10:53
→ ej03xu3: 紅帽子阿北會那樣問也是他的工作 10/27 10:54
→ ej03xu3: https://i.imgur.com/67G9xXv.jpeg 10/27 10:55
→ ej03xu3: 或許點富胖達也可以邀請他進來賞賞屋XD 10/27 10:56
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/27 20:54
推 lin802311: 999 10/27 11:01
推 a951l753vin: 可以理解有高鐵需求 但是買不起青埔 不過期待青埔成 10/27 11:09
→ a951l753vin: 為真正市中心… 10/27 11:09
推 features: 買A20就是沒錢買青埔才會去買啊 10/27 11:13
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/27 11:13
推 kagaya: 桃園就已經多頭馬車了還選馬車跟馬車間的孤島..... 10/27 13:11
推 NSYSUEE: 青埔A20群只要講到火葬場關鍵字，有些人的敏感神經就會 10/27 13:29
→ NSYSUEE: 被挑起，然後趕快解釋沒有影響、距離很遠，很有趣，仔細 10/27 13:29
→ NSYSUEE: 看地圖，直線距離才將近一公里而已 10/27 13:29
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/27 13:29
→ topninjayen: 說實在a20三十萬都嫌貴 10/27 13:29
推 NSYSUEE: 然後很愛拿青埔的案子說嘴，一堆A18精華地區的案子，例 10/27 13:38
→ NSYSUEE: 如新大代代木、聯上光域，就嘴離捷運站太遠，大太陽懶得 10/27 13:38
→ NSYSUEE: 走這麼遠，還不如買A20，很快就可以走到捷運站，我都很 10/27 13:38
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/27 13:38
→ NSYSUEE: 想笑，人家已經走到A18站的時候，你可能還在捷運站等捷 10/27 13:38
→ NSYSUEE: 運呢！ 10/27 13:38
噓 garlos: 青埔這波會迎來大量修正 餘屋太多了 10/27 14:08
推 ej03xu3: A20到中壢市區刷機能了 住青埔的還在走路到A18 10/27 14:27
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/27 14:27
→ ej03xu3: 樓樓上這個邏輯倒過來就很怪 這樣數落A20真的對嗎 10/27 14:27
→ ej03xu3: 因為選A20也有一部分是因為夾在青埔跟中壢之間 10/27 14:28
→ ej03xu3: 但的確殯葬園區是劣勢 但當地里長或議員也在努力改善 10/27 14:29
推 NSYSUEE: 青埔會被金龍海嘯打擊到，一些竹北外溢的應該都會回歸了 10/27 14:49
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 14:49
→ NSYSUEE: ，最近竹北有鬆脫的跡象，然後青埔會跌下去，到時這些周 10/27 14:49
→ NSYSUEE: 圍甲建還是A20都會跟著崩落 10/27 14:49
推 DrTech: 還在扯殯葬？新生路旁邊的工廠空氣汙染才是真正影響你們居 10/27 15:04
→ DrTech: 住品質的第一線 10/27 15:04
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 15:04
推 gm3252: 殯葬園區要怎麼改善很難移走呀，以後越來越多人移入需求 10/27 17:04
→ gm3252: 更大 10/27 17:04
推 NSYSUEE: https://reurl.cc/nv8Eyd 10/27 17:56
→ NSYSUEE: 新生路的工廠剛剛查了一下好像土地賣掉了，看來台灣的紡 10/27 17:57
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/27 17:57
→ NSYSUEE: 織業已經凋零，要嘛就是遷到東南亞去製造了 10/27 17:57
→ ej03xu3: 工廠偷排問題的確比殯葬園區的還要毒吧 10/27 20:25
→ ej03xu3: 目前殯葬改善也只看到那條主要道路未來可能會拓寬而已 10/27 20:26
推 idmaker: a20這一年幾乎沒漲幅 遠不如去年用50幾追價的青埔今年都 10/27 20:54
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/27 20:54
→ idmaker: 摸到6 加一點買青埔的言論大勝 10/27 20:54