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連結:https://myppt.cc/bZ3Vl5 內文:原文標題:新青安塞車! 9月五大銀行新增房貸再破千億 ★★★更多資訊分享【團購(房地產)、代購、直播、即期品特賣會 社團】★★★ FB網址 https://www.facebook.com/groups/igroupbuy 【股票投資,金融財經】https://www.facebook.com/groups/istockbuy 【租屋,買屋,賣屋,房地產租賃買賣】https://www.facebook.com/groups/ihousebuy ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024年10月23日 記者署名:陳依旻|Yahoo財經特派記者 原文內容: 央行日前祭出第七波信用管制,但今(23)日公布9月五大銀行新增房貸金額,數據再破 千億,原因之一是新青安積案加速處理導致,官員也補充,政策才剛推出,房市有沒有 降溫,都需要再觀察一陣子。值得注意的是,新青安積案推升購屋貸款金額上升,但占比 卻下滑,創一年新低。 央行五大銀行新增房貸再破千億 ….新青安占比創1年新低。圖/房仲業者提供 https://myppt.cc/fWDUYj 央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸 ,由於五大銀行合計房貸市占約四成,因此,若數字上有任何變化都被視為「房市景氣 風向球」。 5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元,為近4個月來首見,但9月又回升了。 根據央行今日公布最新數據,9月五大銀行新承作房貸金額,再度衝破千億,來到1110億 元,較上個月增加143億餘元,但利率2.190%比上個月下滑0.004%。 央行經研處副處長曹體仁表示,經了解,部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件, 外加整批交屋,導致購屋貸款金額上升,但會持續注意是不是短暫的狀況,因為理監事會 才剛結束不久 ,要再一點時間觀察 。 不過,9月新承作購屋貸款金額成長,利率卻比8月少0.004%,曹體仁指出,首購、自住案 件做比較多,但他們的利率偏低,所以利率往下。 至於9月新青安新承做佔比,從上個月35.73%,降至34.37%,創下112年9月(34.61%)、 一年新低。 針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加,可新青安承做佔比卻呈現下滑, 曹體仁表示,主要是分母購屋貸款金額增加,以致於比重減少。 觀察六都移轉棟數,六都合計月減6.97%,年增仍有8.22%;房價方面,據信義房屋的房價 指數(中古屋),大台北地區9月增加0.08%,年增為14.64%。 針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」?曹體仁表示,政策有時候不太能夠第一時間, 「即便還在發酵但有在降溫」,9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正,在政府及 各部會的努力之下,房市沒有今年上半年熱絡。 心得: 這一年實在是有點緊張 一堆人一堆專家都說房市會有斷頭潮 2024年底是交屋潮 想請教大家...新青安貸款到底月薪多少才能貸款成功? 如果還款能力不足...還能貸款得到嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.211.1.108 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729957878.A.0AF.html
dog37: 新青安比例下降,代表非新青安比例上升阿,利率還下降耶 10/27 00:10
illidan7: 公股銀行不要私銀各種手法拿 沒風險還不賺私銀總座不保 10/27 00:33
tigotigo5566: 泡泡要破囉 10/27 00:56
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 01:08:39
aka88: 癢莖聾的Lesson 9即將開始,拭目以待 10/27 01:37
chouvincent: 感謝賴清德總統大力改革 加油 10/27 01:40
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/27 14:06
ruve: 新青安就看你收支比啊,新青安都官股做所以很單純,不會有啥 10/27 01:41
ruve: 資產負債的評估方式 10/27 01:41
ruve: 還款能力不足就是加保人囉,或是貸成數少一點,沒什麼特別 10/27 01:42
knives: 十月就會降了,應該吧 10/27 05:17
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/27 05:17
johnny378194: 問就是斷頭、貸不到 10/27 05:39
AustinRivers: 好耶 10/27 06:29
tabrisPTT: 新青安這個政策真的是蠢到爆,誰想出來的? 10/27 13:30
garlos: 不就蔡英文想出來的 誰推出的? 10/27 14:06
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/27 14:06
jubii: 怪東怪西 就是不怪自己貪心 10/27 14:12
mow1982: 相信蔡英文打房的,半夜都在偷哭 10/27 14:34
chouvincent: 最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚 10/27 15:03