推 blargelp: 所得稅沒多少，基本上可以轉嫁。甚至不是轉嫁給租客是轉 10/26 19:48
→ blargelp: 給政府。就漲租金補助的部分 10/26 19:48
→ blargelp: 痛的是新青安出租的那種 10/26 19:49
→ blargelp: 或是出租掛自住，重購退稅時被查到無居住事實 10/26 19:49
→ IBIZA: 以我的經驗 租補其實沒有查所得稅 10/26 19:58
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/26 19:58→ IBIZA: 事實上我原本以為租補會自動報所得稅 但也沒有 10/26 19:58
→ IBIZA: 更不會往前查 10/26 19:59
推 lucky466: 所以低總價目前最有優勢，出租好租，賣也好賣 10/26 20:12
推 micky83802: 慘喔 10/26 20:13
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/26 20:13→ elven: 合法出租，合法繳稅，合法轉嫁漲租，你可以的 10/26 20:18
推 quiet93: 現在的租金都是含租補的行情，換房客就是會面臨的風險就 10/26 20:22
→ quiet93: 是如此 10/26 20:22
推 gy55662008: 扣免稅額又扣成本率 以整體投資金額來說 微乎其微 10/26 20:22
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/26 20:22→ quiet93: 除非用遠低於市價的行情出租房客，房客考量後才有可能不 10/26 20:23
→ quiet93: 報 10/26 20:23
推 quiet93: 不過政府狂加租屋福利，租屋特別扣除額，從列舉移除，還 10/26 20:25
→ quiet93: 拉高額度 10/26 20:25
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/26 20:25推 quiet93: 對投資者來講，差最多的就是重購優惠 10/26 20:27
推 vict1: 你就把租補稅都算進去啊 反正都是賺漲價 租金只是補貼 10/26 20:29
推 quiet93: 市場上又不是只有你一個房東 10/26 20:30
→ quiet93: 市場上的房東成本都不一樣，你加價到遠離行情，沒人租也 10/26 20:30
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/26 20:30→ quiet93: 沒用啦 10/26 20:30
→ abyssa1: 我房客的租補有掛到所得稅 10/26 20:31
→ abyssa1: 而且我本來就有報稅他直接給我外掛一筆重複課稅 10/26 20:31
→ abyssa1: 不過房屋稅土地稅都有給我減稅就是 10/26 20:32
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/26 20:32推 quiet93: 台北市3500萬房子，含租補只租42000，你是能加什麼啦 10/26 20:33
→ airjade: 找遊戲規則漲好漲滿，合法報稅，當個稱職房東 10/26 20:38
→ elven: 租金漲不起來，就是物件不適合現在的遊戲規則，打5折賣給下 10/26 20:47
→ elven: 一手就行了 10/26 20:47
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/26 20:47→ e2699096: 真正的房蟲都是趁這種時候把好貨掃走的 10/26 21:07
→ finhisky: 不是有新聞說租補不能用來查稅嗎 10/26 21:17
推 quiet93: 不能用來查以前的稅XD 10/26 21:18
推 illidan7: 房本來就是家族在買的 一堆魯空還以為靠自己年收一百五 10/26 21:22
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/26 21:22→ illidan7: 有機會.. 10/26 21:22
→ testPtt: 主要是很多人想租人又要用自用住宅稅率 10/26 21:34
→ IBIZA: 現在的租金都是含租補的行情? 那應該這兩年租金行情要漲 10/26 21:51
→ IBIZA: 最少3500啊 有嗎? 10/26 21:51
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/26 21:51→ IBIZA: 申請租補 所得每月15000免稅 土地稅跟房屋稅比照自用 10/26 21:52
→ IBIZA: 所以稅也沒甚麼好查 事實上 我剛說了 我原本以為報租補會 10/26 21:52
→ IBIZA: 自動列入所得 但其實沒有 10/26 21:53
→ IBIZA: 土地稅跟房屋稅比照自用倒是自己會生效 10/26 21:53
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/26 21:53推 itwt: 實際上租金漲不太起來，至少對不上房價的漲幅 10/26 23:35
推 loopdiuretic: 投資房子最重要是槓桿倍數 降低那就沒那麼好啦 10/27 00:42
→ chouvincent: 感謝賴清德總統大力改革 加油 10/27 01:42
推 quiet93: 有吧，這兩年租金漲個3500沒什麼阿 10/27 08:27
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/27 08:27→ quiet93: 租金指數年增率都有2趴阿 10/27 08:28
→ ertip: 租金哪有那麼好漲 漲的動的地方跟本不用等成本上升就能漲 10/27 08:29
→ ertip: 漲不動的地方 成本上升是你房東的事 哪漲的動 10/27 08:29
推 quiet93: 不過當然是低總的比較有感覺，高總的應該沒差 10/27 08:30
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/27 08:30→ quiet93: 跟政府補助育兒相關福利一樣，只有收最低的有感覺漲幅 10/27 08:30
→ quiet93: 漲不動還要寫含租補，房東人真好 10/27 08:31
→ elven: 租金就是市場供需，漲不起來是區域需求不足，或是漲價超過 10/27 08:33
→ elven: 房客可負擔能力逼走了需求 10/27 08:33
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 08:33→ elven: 租補讓租客購買力增加，但是有設申請人所得門檻，也就是說 10/27 08:37
→ elven: 高總物件的租客不太可能申請 10/27 08:37
→ elven: 漲不動是你房東的事，不開心就賣掉 10/27 08:38
→ ertip: 主要是租金敏感度太高了 100行情的便當 賣120多少還有點生 10/27 09:01
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/27 09:01→ ertip: 意 一萬行情的房子 開一萬二 保證一個來看的都沒有 10/27 09:02
→ IBIZA: 3500÷0.04=87500，再唬爛啊 10/27 14:55
→ IBIZA: 租金年增只有2%表示大多數房子根本沒有疊租補 10/27 14:58