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雙北社宅從業人員來了 ※ 引述《justcindy (寂寞旅行者)》之銘言 : 如題,想問社宅跟可租補之間的差異, : 已詢問過業者,但業者的告知是可以申請租捕的住戶未必符合社宅的資格 沒錯,社宅承租資格跟租補是兩回事,但是可以租補的大部分都符合社宅資格 我有租客是符合社宅資格,但是租補不符合這種就是特例 在接電話以及帶看的時候都要先跟租客告知避免爭議 : 配合社宅是否問題租戶會比較多呢?? 社宅沒辦法完全避免問題租客,但是要求多代表能篩選掉大多數有問題的租客 目前我做了半年多只有一間租客房東既有的有點問題 遇到就是處理而已,然後請租客限期改善,以及都依照合約跟磋商條款來執行 : 又之前記得曾經看過有人說一旦配合社宅簽約後,往後如果房子有要買賣的話會被銀行卡 : 非自用住宅 : 這塊業者是回覆:如果有預計要賣再準備賣屋的前兩年可以去取消社宅簽約, 這需要補充是一年,然後再來戶籍要遷進去 : 並且把戶籍遷回去就不太會有問題了 : 我比較擔心的是,若後續有想要換屋需要賣掉,這間房子會不會貸款會卡住? 自己出租也是非自用,跟社宅一樣。 社宅只是稅率「比照自用」 : 還有請問一下,如果物件本身的位置屋況都還不錯,大家傾向於自己找租還是找業者配合 : 呢? : 還有請問台南有推薦的社展業者嗎 挑業者以外還是要挑業務,業務才是本體 前幾天領的彩帶,一次拿了五個獎,這部分也很感謝各位房東給我機會服務。 https://i.imgur.com/OuA2FE3.jpeg
: 謝謝版友幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729921198.A.4D5.html ※ 編輯: lenord (42.70.101.45 臺灣), 10/26/2024 13:44:58
hortl233: 租補可以租客自己搞,社宅不行。 10/26 14:01
hortl233: 另外符合社宅條件卻無法租補的滿罕見的 10/26 14:01
gy55662008: 社宅一般戶 薪水高一點就無法租補 10/26 14:38
lalala419: 租補條件超簡單 社宅租客條件比較難吧 10/26 14:57
hortl233: 就是因為社宅條件難,所以有社宅沒租補的很少見 10/26 15:16
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/26 15:16
sfking: 自己出租也是非自用,但自己出租可以裝成自用啊XDD 10/26 21:03
sfking: 穿了就是賭一把,賭房客不知道租補是他的權利,或是怕麻 10/26 21:03
sfking: 煩不敢申請,或是你房子條件好或讓利讓的夠多。 10/26 21:03