作者Macaron88 (凡爾賽香蕉皮)
看板home-sale
標題[新聞]7月房市仍創今年次高,專家示警排隊或團購
時間Fri Oct 25 23:59:30 2024
連結:
https://myppt.cc/Etl8Q4
內文:
7月房市仍創今年次高 專家卻示警「排隊或團購買房逐漸減少」
★★★更多資訊分享【團購、代購、直播、即期品特賣會 社團】★★★
FB網址 https://www.facebook.com/groups/igroupbuy
【股票投資,金融財經】https://www.facebook.com/groups/istockbuy
【租屋,買屋,賣屋,房地產租賃買賣】https://www.facebook.com/groups/ihousebuy
葉憶如|Yahoo財經特派記者
更新時間: 2024年8月1日
農曆7月即將來臨,購屋者趕在民俗月前購屋,住商機構觀察六都地政局今(1日)公布
資料,六都7月買賣移轉棟數總計達26,555棟,為今年次高。大家房屋企劃研究室公關
主任賴志昶表示,7月雖說各都房市仍旺盛,惟先前排隊或團購買房等情形逐漸少見,
房市熱度似有減弱。
7月房市仍創今年次高,專家卻示警「排隊或團購買房逐漸減少」。
資料照片:中央社 https://myppt.cc/fd5F6Z
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,上半年台股創新高,市場游資熱錢滿滿情況
下,加上民間習俗影響,讓全台移轉棟數有感上升,惟下半年能否延續買氣,在各銀行
貸款水位將滿的狀態下,交易量仍有待市場觀察。
民俗月將至,六都7月移轉棟數破2.6萬棟
據六都地政局統計,台北市7月買賣移轉棟數為2,953棟,月增12.8%、年增30.2%;新北市
買賣移轉棟數為5,980棟,月增11.4%、年增22.3%;桃園市買賣移轉棟數為4,993棟,月增
7.6%、年增29.5%;台中市買賣移轉棟數為5,969棟,月增26.3%、年增53.8%,單月買賣
移轉棟數為2016年「房地合一稅」上路以來新高;台南市買賣移轉棟數為2,316棟,月減
3.5%、年增26.3%,為與上去同期相比唯一買氣略減的都會區;高雄市買賣移轉棟數為
4,344棟,月增7.3%、年增38.1%;六都總計7月買賣移轉棟數為26,555棟,月增11.6%、
年增33.5%。
六都7月買賣移轉棟數統計。圖/住商機構提供 https://myppt.cc/9Oaulc
徐佳馨分析,7月各都會區月增率各有增減,不過觀察與去年同期數據比較,皆有不小
程度增幅,主因為8月適逢民俗月,不少有民俗信仰的買方,會趕在此之前進行交屋移轉,
加上去年7月為《平均地權條例》上路,市場觀望氣氛濃厚,去年7月單月移轉棟數基期
較低,相比而言,各都今年買氣都有明顯增增長。
細看各都移轉棟數,以台中市月增與年增率皆表現最亮眼,其中單月買賣移轉棟數達到
5,969棟,更是2016年以來新高,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,觀察台中市
各行政區狀況,以北屯區7月買賣移轉棟數達1,181棟最高,研判為北屯區近期有不少新興
開發區議題,建商集中推案與交屋,創造當地旺盛買氣。
專家:排隊或團購買房等情形漸少 房市熱度減弱
賴志昶指出,7月雖說各都買賣移轉棟數仍是旺盛,惟先前排隊或團購買房等情形逐漸少
見,房市熱度似有減弱,加上銀行傳出縮限銀根等動作頻頻,更有「囤房稅2.0」、央行
擴大「二戶限貸令」等政府打房政策上路,提醒買方別誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷
,並特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。
心得:
團購房屋房地產是真的有比較便宜嗎?
發起房屋團購的團購主...應該要很有能力和建商談
「團購價」究竟是能比「原訂價」便宜多少? 有參與過的版友能上來分享嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.110.54.8 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729871972.A.9DB.html
推 Diver123: 賴清德說房價在降,又被這死騙子騙了 10/26 00:10
推 SFC66: 10/25 再發 8/1的文,魯空也崩潰? 10/26 00:41
推 yan08572002: 現在都10月底了,發7月的訊息目的為何 10/26 01:30
推 Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/26 01:30 → mrwall: 已經快11月了 10/26 02:37
噓 myheartest: 加油 10/26 02:55
※ 編輯: Macaron88 (128.53.29.239 日本), 10/26/2024 04:34:22
→ jerry1019: 想買的心被強力壓制了 10/26 04:37
→ jerry1019: 不曉得會發生什麼事 10/26 04:38
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/26 04:38