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連結:https://reurl.cc/g65qlz 內文: 桃園房市新一級戰區青埔下一站A20重劃 住展房屋網 更新時間: 2024年10月25日 週五 下午5:42 A20指的是機場捷運A20興南站,A17、A18、A19是青埔,A21為中壢市區,所以A20就位於 青埔與中壢市區的中間點,各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃,僅青埔的十分之一 ,全區規劃為低密度「田園住宅社區」,A20為全新重劃區,在2023年開始整地,至今八 成土地都已經有建設公司進駐,第一案已於2023年9月完銷,第二超級大案也火速熱銷接 近尾聲!另外10案已取得建照,預計2024將會公開,成為下一個房市一級戰區。 往北10分鐘,抵達青埔棒球場、華泰名品城、環球購物中心、新光影城、青塘園( 圖為華泰名品城實景/業者提供) A20推案量大的三大原因 原因1:便利的捷運與交通。A20僅53公頃,全區皆為「捷運宅」,區內最遠步行20分鐘內 皆可抵達捷運站,隨著軌道經濟興起,「捷運宅」在市場上,是相當熱門的產品。此外 , A20與青埔、中壢市區都不遠,便捷交通可彌補商圈機能,往南10分鐘到中壢市區,有 中壢夜市、SOGO百貨、大潤發、家樂福等日常需求。往北10分鐘,抵達青埔棒球場、華泰 名品城、環球購物中心、IKEA、新光影城、青塘園……等休閒娛樂。2025年即將完工的國 道一號中豐交流道,未來約5分鐘就可直上國道。 往南10分鐘到中壢夜市、SOGO百貨(圖為中壢SOGO實景圖/業者提供) 原因2:青埔房價外溢效應。隨著青埔建設到位,房價也隨之飆漲,新案成交最高甚至站上 6、7字頭,因此周 邊區域的房價也跟著水漲船高,而青埔下一站的A20,與青埔相比約有每坪10萬價差,因 此還是有一定的吸引力。 原因3:中壢市區換屋需求大。住過中壢都知道,中壢市區就是老房子多,根據內政部統 計,中壢30年以上屋齡的房子占了全中壢區住宅的45%,一共有7.1萬戶,是全桃園最多, 而這些老屋只要有5~10%的住戶有換屋需求,就等於有接近7000戶潛在買方,剛性需求是 相當高的。 宜誠30+精耕桃園,在地品牌的法式浪漫 宜誠作為桃園建築的先前者,30年來與時俱進,堅持用人本在地精神,想望國際城市大未 來!當十年前大家還看不懂青埔,宜誠的遠見已經看見十年後藍圖!懷抱著對土地的熱愛 ,走過歲月歷練,宜誠以精確、精細、精緻的方式,以最誠懇的心情,最殷實的服務態度 ,打造出最好的建築作品。這次我們把眼光放在A20重劃區,這裡有很好的地理位置及便 捷交通,且規劃出精緻慢活的田園住宅城市,在A20不急不徐、慢慢來……,就像生活在 法式電影一樣,漂亮街道、水岸微風、單車、美術館、捷運、咖啡香……,借鏡巴黎四季 飯店的雍容場景,重塑香榭麗舍的精品大道,宜誠要讓你在A20過得像巴黎一樣浪漫精彩 。 2024桃園市目前最強景點封號由「中壢老街溪步道」奪冠(圖為老街溪河岸公園實景/業 者提供) 宜誠丽左岸 來點法式輕奢活 2-4房 宜誠【丽左岸】座落A20中軸大道興北一路,一路直達A20捷運站(距離約650米),基地 三面臨路、超大面寬,緊貼一座公園,立地條件相當優渥;全區規劃四大棟建築,產品為 2-4房,符合市場需求主流。建築規劃陳永振建築師,外觀設計袁子健,公共空間黃羽菁 、景觀設計鄭如珊、燈光計劃日大照明,大師雲集皆一時之選,共同打造專屬A20的法式 浪漫,此外,獨家專利SRC萬型雙柱工法,搭配多項優質精選建材,讓安全與品味一次同 步升級。在A20邂逅一款迷人的法式生活,宜誠【丽左岸】歡迎您預約鑑賞。 宜誠作為桃園的先行者,這次眼光精準佈局A20,讓你在A20過得像巴黎一樣浪漫精彩(此 圖為3D情境寫意圖/業者提供) 心得: A20目前新開案的最高價還是維持5字頭 畢竟青埔7字頭還在輕輕摸 這邊就只能壓在青埔的下面當老弟 呵 宜誠這個建案算是這個重劃區裡面第一個有4房格局的社區 而且旁邊直接臨公8公園以及未來會蓋槌球場 這個長輩槌球場應該會先施工 現有草地養護 還有大型照明系統每天晚上turning on 公8公園也是中壢興和市民活動中心及公托中心預定地 計畫內預計2025年底完工 對帶來人流算是一項利多 另因為這個建案可能會面向對到跨越國1後的殯葬園區(不確定) 這可能要請有參觀過接待中心的來分析了 至於巴黎法式左岸感 這邊還是工地機捷重劃區 可能要用心體會囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.11.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729871034.A.A2E.html ※ 編輯: karta057652 (111.248.11.215 臺灣), 10/25/2024 23:50:21
EvilJustice: 青埔2.0啊!!!送分題 10/25 23:52
ej03xu3: 重劃區第一案才是送分題啦,現在A20上5字頭+第七波購屋信 10/25 23:53
ej03xu3: 用管制氛圍…不敢樂觀 10/25 23:53
hortl233: A20就給建商抬價專用區,想當肥羊的可以去試試XD 10/25 23:56
hortl233: 幾乎0換約和0中古的地方 10/25 23:57
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/25 23:57
nicholas5615: 買起來,買到市場缺貨就漲了 10/26 00:14
d4015394: 裡面還有一大堆沒讀大學的美國佬 10/26 01:36
MTKer5566: 這些特色草漯一樣都有啊 10/26 01:41
MTKer5566: 轉個彎進青埔只要13分鐘,差不多啊 10/26 01:42
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/26 01:42
MTKer5566: 房價才1字頭 10/26 01:42
wayne490: 死窮鬼才想住觀音工業區旁邊吧,呵 10/26 02:03
chouvincent: 讚。感謝鄭文燦市長八年的建設 10/26 02:21
smallkop: 草螺到青埔,比A20到中壢差多了吧 10/26 02:36
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/26 02:36
kkil: 草螺與A20, 二選一,我會選A20 10/26 02:48
tyl73939133: 幾分鐘到青埔有什麼意義……放假購物誰要待桃園的… 10/26 02:58
tyl73939133: … 10/26 02:58
tzangyoung: 中體箭/21重劃/新內壢箭在弦上啊 10/26 03:37
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/26 03:37
jack0216: 草漯只能投資吧 空氣臭臭自住是想死嗎 10/26 06:01
jimhall: 田園住宅就是中永和 台灣這種都講講而已 到時候蓋滿蓋好 10/26 06:37
clecer: 87 10/26 06:50
ej03xu3: 草螺才在摸3字頭 與A20摸5字頭根本難比吧 10/26 07:42
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/26 07:42
j12312345678: 炒螺那地方能跟A20比? 10/26 07:47
gm3252: 草螺2字頭不如加點錢買這裡3字頭 10/26 07:49
dynastyraide: 草漯跟A20沒辦法放在一起比吧 草漯跟客運園區比差 10/26 07:58
dynastyraide: 不多 10/26 07:58
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/26 07:58
nhsh: 寧願買A10 10/26 08:09
piliwu: A20已經4摸5了你要怎麼買3字頭的 10/26 08:10
Firsss: 草螺真的空氣臭臭嗎 以前還有安娜芳香劑 10/26 08:57
kl0408: 是草漯 (踏) 不是草螺 10/26 09:04
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/26 09:04
antigidu: 草螺女王都跳船了 10/26 09:25
POWERSERIES: 草漯進青埔13分?超速大概可以吧 10/26 09:25
HarukaLoveu: 炒螺xD 10/26 10:13
DrTech: 丽左岸旁邊新生路也是工廠,隔100公尺。每天早上六點多不 10/26 11:08
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/26 11:08
DrTech: 知道燒什麼超臭。不建議買麗左岸與靠新生路。 10/26 11:08
DrTech: 要買丽左岸的建議多考慮,旁邊工廠不知道在偷燒什麼,很臭 10/26 11:10
DrTech: 。 10/26 11:10
Vincent31110: A20旁有桃園最大火葬園區 滿滿先人味XD 10/26 11:12
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/26 11:12
DrTech: 旁邊紡織廠,亂燒東西空氣汙染。 10/26 11:12
MTKer5566: 主要在看草漯風向還能不能繼續買 10/26 11:26
MTKer5566: 看來是穩穩的 10/26 11:26
ej03xu3: 大家都知道草漯啦 但被某些帶貨後就戲謔寫成草螺或炒螺 10/26 11:26
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/26 11:26
lolpklol0975: 還行 10/26 14:21
chouvincent: 獎割 按捺 已跳船 請小心 10/26 19:27
tyl73939133: 草漯其實10年來差距蠻大的 以前那裡是滿街狗大便 現 10/27 00:17
tyl73939133: 在好很多 至少沒再踩到過 但機能上也就是多很多飲 10/27 00:17
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/27 00:17
tyl73939133: 料店這樣 10/27 00:17