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作者peter2940 (彼得潘)
看板home-sale
標題[請益] 房屋鑑價問題
時間Fri Oct 25 16:59:25 2024
近期看房後 有討論鑑價金額 房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成 線上估價落在1100 - 1200區間 但房仲又說，如果簽買賣合約後 再送銀行鑑價可能會在更高一點 請問真的有買賣合約書 銀行鑑價會高一點嗎？ 先感謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.98.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729846768.A.4FF.html
推 minikai: 唬爛的吧 10/25 17:02
差點信以為真QQ ※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:02:41
推 h49072002: 是 10/25 17:03
是 是真的會高一些嗎？
→ h49072002: 粗估跟真的送件估 會有差 10/25 17:03
※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:04:03
→ abyssa1: 看你財力 你財力好 銀行想做你生意就有空間 大約可+10% 10/25 17:12
推 josh17: 最近銀行鑑價都蠻低的 10/25 17:12
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/26 00:18
推 PTTMAXQQ: 是啊，我只能說有認識跟不認識差很多 10/25 17:13
推 panda7998: 你自己的條件最重要 10/25 17:18
推 jessicaabc98: 看你的條件 10/25 17:21
推 gn022355: 每個房仲都會這樣說，但現在的實際情況難講 10/25 17:23
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/25 17:23
推 kumaliu1988: 一般來說抓七成 要往上看買房的信用了 10/25 17:23
→ elven: 想的美 10/25 17:23
→ lucky466: 也可能低一點 10/25 17:25
推 kumaliu1988: 如果是短期買賣要看前一手購入價格 10/25 17:26
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/25 17:26
→ drimp: 看條件啦 三師公教 這種銀行眼中還款絕對沒問題的 銀行會想 10/25 17:26
→ drimp: 辦法多借你 10/25 17:26
→ drimp: 再來就地點 捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、 10/25 17:28
→ drimp: 各縣市政府附近 等等因素 銀行也會想多借你 10/25 17:28
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/25 17:28
推 tswen: 會變低吧 銀行都很保守了 10/25 17:34
噓 JackLee5566: 噓房仲 簽下去就是你痛苦的開始 10/25 17:39
推 alexstag: 會調整，但千萬不要以為一定調高，條件差也可能調 10/25 17:41
→ alexstag: 低…但是這種仲介不會負責 10/25 17:41
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/25 17:41
→ ActionII: 哪會想辦法多借你啦== 10/25 17:41
→ ActionII: 不過你有沒有發現你得到的鑑價，跟仲介說的，前者八成 10/25 17:43
→ ActionII: 後者七五成，可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻 10/25 17:43
推 ghost951852: 是 10/25 17:44
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 10/25 17:44
→ ActionII: 是不是有人在數字上面操作呢？一邊拉高一邊拉低？ 10/25 17:44
推 LongBigShort: 多壓一條沒鑑到剩餘部分房仲全額負擔 10/25 17:47
推 askey: 你是VVIP嗎 10/25 17:55
推 sdf90258: 鑑不到部份叫房仲補 10/25 17:55
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/25 17:55
推 fo11ow: 推樓上 叫房仲簽字幫你補不足的部分 10/25 17:58
推 roy0710: 但書押好沒差 10/25 18:01
→ peter2940: 謝謝各位大大分享～我會小心一點 10/25 18:09
推 vvvvvvvvvvv: 多問幾家銀行 10/25 18:24
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/25 18:24
推 minstrel99: 看多了，這是房仲的話術之一，一見面就講這間銀行鑑 10/25 18:30
→ minstrel99: 價有到多少，知道的人不會買單，拿來騙小白用的 10/25 18:30
→ minstrel99: 以最保守的價格和成數去抓，才不會超過承擔範圍 10/25 18:31
推 Hall: 若鑑價不足無條件解約就寫上去吧 10/25 18:56
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/25 18:56
→ Mei5566: 不要信啦 10/25 19:18
推 jessicaabc98: 押附約 10/25 19:35
→ zxcdol65165: 也要看幾年屋 10/25 19:56
推 toshiba5566: 房仲嘴騙人鬼！貸不夠的差額他補嗎？ 10/25 20:10
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/25 20:10
推 maxcockroach: 房仲的話能信？房貸又不是他背 10/25 20:30
推 joy2105feh: 房仲只想賺你錢 要你趕快成交而已啦 10/25 21:04
→ joy2105feh: 簽了貸不到可不關他的事 10/25 21:04
推 unforeseen: 誰能保證簽約後拉高鑑價? 10/25 22:09
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/25 22:09
推 stpada: 可以先送一兩家鑑價當基準 10/25 22:56
推 glwl40039: 有，我線上估1100 鑑價1500 10/26 00:17
→ glwl40039: 問過行員說參考用 10/26 00:17
→ RealID2018: 銀行才不鳥你合約價 10/26 00:18
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/26 00:18
→ RealID2018: 銀行鑑銀行的 10/26 00:18
推 e253: 樓上正確！ 10/26 02:02
推 amino0120: 有關係就沒關係 是指跟銀行的關係 房仲虎爛嘴 10/26 08:36
推 oyui111: 自己查證,千萬不要相信房仲說的= =萬一鑑價不到,他也只是 10/26 15:12
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/26 15:12
→ oyui111: 兩手一攤,然後你自己要想辦法籌錢 10/26 15:12