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作者hantos ( )
看板home-sale
標題[請益] 請問裸租的方案
時間Fri Oct 25 16:15:49 2024
直接破題 請問裸租的話 整修哪個部分可以比較容易招到租客？ 目標客群：帶著小孩的家庭 目前想法：空屋出租 只附冷氣和熱水器 沒有其他家具和電器 但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服 出租賣相也好一點 請問把錢花在什麼上面會最有cp值？ 1、油漆 2、超耐磨地板 3、開放寵物 4、直接問來看屋的房客要什麼 補充一下房屋基本資訊： 高雄市區 中古大樓 正常三房 室內25坪 有平面車位 學區不錯（所以目標是有小孩的家庭） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.254.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729844151.A.036.html
推 CC66chen: 油漆或地板，面積大，看起來會升級很多 10/25 16:17
推 norikko: 沒有浴室這個選項嗎？好多出租者的浴室都好破舊，弄好一 10/25 16:18
→ norikko: 點加個暖風機應該超吸引人吧。 10/25 16:18
浴室全修價錢應該超驚人? 如果修部分的話 優先加暖風機嗎? 還是換馬桶蓋? 乾溼分離?
推 akita690: 超耐磨怕寵物便溺 10/25 16:21
※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 16:26:29
→ IBIZA: 直接跟你的房客討論 10/25 16:28
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/25 16:28
→ IBIZA: 租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大 10/25 16:28
推 VC0323: 雙層窗簾 10/25 16:29
推 chimouse: 說願意有限配合修繕&裝潢 當場討論 長約的話可投資多點 10/25 16:32
→ chimouse: 人對於現有的事物 很容易不領情 討價還價來的最讚 10/25 16:32
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/25 16:32
→ GiantChicken: 冷氣熱水器 結束 不需要賣相 只需要漂亮的價格 10/25 16:32
推 a2828z33: 不建議換暖風機，含設備及線路處理，基本上要五萬左右 10/25 16:33
→ GiantChicken: 這種什麼都有的租客只會想長久 最直接的就是價格 10/25 16:33
房版前輩說價格低會吸引到奇怪的牛鬼蛇神? 是嗎? 我們少賺沒關係 但是怕請神容易送神難
推 Xuxxin: 直接丟給包租代管讓他們去媒合搞定就好 10/25 16:38
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/25 16:38
推 Xuxxin: 高雄的話可以找喬居久住，家人有給他們代管維護房子的品 10/25 16:42
→ Xuxxin: 質還不錯 10/25 16:42
感謝~ 有其他大神推薦高雄包租代管或社宅嗎?
→ VSshow: 先帶看，租客有需求會講，需求看你能不能接受在找人處理就 10/25 16:51
→ VSshow: 好，最少也要簽2年約，至於自然損耗記得先講清楚由那方負 10/25 16:51
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/25 16:51
→ VSshow: 擔，冷氣，熱水器這種，壞了算誰的？ 10/25 16:51
推 yiliang1107: 4 10/25 16:58
推 quiet93: 1/2/馬桶 10/25 16:59
推 quiet93: 裸租的生活品質最好，家具家電都自己帶才舒服 10/25 17:02
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/25 17:02
推 zzz50126: 馬桶蓋肯定要全新的 如果看起來髒髒的換馬桶也不貴 10/25 17:18
→ zzz50126: 然後現在市場最受歡迎的是乾溼分離 很值得投資 10/25 17:19
推 jerry1019: 出租經驗.....影響最大是地板跟浴室 10/25 17:26
→ jerry1019: 如上V大說的，不先講好，那壞甚麼你就要補什麼 10/25 17:27
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/25 17:27
→ jerry1019: 附越多越慘。講好租客維修會比較好。 10/25 17:28
→ jerry1019: 而且.....沒寫明的東西，高機率偷走。 10/25 17:29
冷氣...應該偷不走吧(汗)
推 tswen: 高雄房子不貴 幹嘛租 10/25 17:37
推 IamJoey: 油漆一定要。自己漆一漆 也可以。賣相會很好 10/25 17:46
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/25 17:46
→ IamJoey: 地板衛浴還新的話 清潔乾淨就好。 10/25 17:48
→ IamJoey: 冰箱電視洗衣機可以到時候談。 10/25 17:48
推 top1683: 租約最好公證避免遇到蟑螂 10/25 19:14
前面有大神分享過公證還可以加強制執行這條 $3500
→ JODOMADY: 問就是買 不要租 10/25 20:03
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/25 20:03
→ Taiwanwolf: 包租會找到一堆怪人吧 10/25 21:06
就是怕這樣 包租公司會不會租給怪人以後就跟我們解約? 然後留下怪房客我們還要自己解決?
推 DorisBaby: 1.2 10/25 21:20
→ DorisBaby: 浴室馬桶洗手台能新的 冷氣變頻 10/25 21:21
→ DorisBaby: 家具和電器 很多家庭租客有自己的 先別買 10/25 21:22
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/25 21:22
推 heart000: 權威物業很推喔！我家就是給他們出租 10/25 21:52
※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 22:43:46
→ jimhall: 便宜治百病 10/26 14:53
→ jimhall: 另外就是談租約的時候 可以談對方不喜歡的點幫他修 然後 10/26 14:55
→ jimhall: 加租金 10/26 14:55
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/26 14:55
推 Depyretin: 喬居久住+1 我家之前有一間很破的公寓 但一直沒錢 10/26 16:17
→ Depyretin: 整建 你可以給他們你的預算跟目標 他們會直接幫你設 10/26 16:17
→ Depyretin: 計+整修+招租 應該可以解決你的問題 10/26 16:17
推 iloveapple: 權威超不推 業務超雷 10/26 20:09
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 10/26 20:09