作者: fony1029 (.) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月薪3萬仍買房！低薪購屋族佔全台12%　北 時間: Thu Oct 24 18:33:57 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 TVBS 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 月薪3萬仍買房！低薪購屋族佔全台12%　北市、高雄最慘烈 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 月薪三萬可以買房嗎？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下的小資族 ，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元的上班族，平均背負房貸金額 達878萬元，比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減，而這群小資房貸族的數量相 比上半年，北市及高雄皆減少3個百分點居冠，房貸壓力爆增。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全台年收40萬元以下的上班族，平均月薪約3萬 元，若要扛近900萬元房貸，以40年期都要月付近3萬元，其實頗不符合常態，估計這些小 資族多半受到父母資助，提早購屋，加上善用新青安貸款寬限期，5年間繳息不繳款，才 會成為低薪卻背高房貸的主因之一。 全台及六都年收40萬以下房貸變化。（圖／台灣房屋提供） 全台及六都年收40萬以下房貸變化。（圖／台灣房屋提供） 進一步觀察，全台小資房貸族相比去年上半年的14.8%，減少了約2.4個百分點，六都低薪 族房貸佔比也全都下滑，減少最明顯的是台北市及高雄市，皆減少超過3個百分點，其中 又以台北市，減少3.3個百分點居冠，低薪族房貸佔比僅剩10.7%，也是六都最低，而差異 最小的則是台南市，減少約1.2個百分點，另外觀察，雙北市低薪族，房貸壓力均破千萬 元，與去年同期相比，六都低薪族房貸壓力全都暴增，尤其高雄市及桃園市低薪族，平均 房貸負擔均增破百萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低薪族房貸佔比下滑，主要顯示出近期房市四 大變化，「購屋負擔增加」、「高薪置產族增」、「低總物件缺貨」、「核貸門檻更高」 。物價、房價持續上漲，加上近年接續迎來6度升息，房貸利率上升，對低薪族而言，購 屋壓力沉重，房價越來越高攀不起。 新青安掀起的房市熱潮，不僅首購浮現，更具購屋實力的換屋置產族更積極進場，也稀釋 了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮，小資能力可及的物件去化快，成屋市場低總物件缺 貨，小資有意願但沒得買。由於交易過熱，為求風險控管，央行祭出限貸令，下半年起銀 行核貸門檻更高，對貸款人借貸條件審核也更加謹慎，讓各家銀行房貸大門變窄門，甚至 以價制量，不少房貸案利率3%以上，恐影響未來小資族整體放貸表現。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/life/2662351 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 20年來經濟最好 有誰還在領3萬 啊真的有，而且還買房，這種可支配所得可能只剩10% 也就是3000元，怎麼過一個月，很好奇 人生都綁死在房貸上了 然後不要瞎扯幻想年年調薪，別忘了這裡是台灣喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.116.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1729766040.A.F0C.html 頂多都是父母關係去買吧 都不怕掛名下轉賣嗎？ ※ 編輯: fony1029 (223.137.76.196 臺灣), 10/24/2024 18:44:48 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.158.85 臺灣), 10/25/2024 12:29:26 ※ 編輯: Reewalker (117.56.158.85 臺灣), 10/25/2024 12:29:35