結論: 如果預期快要有戰爭一定房價跌 有幾個原因： 1. 戰爭房子被炸爛了 阿有人在那邊說 什麼你還是有土地啊 講得好像重蓋房子不用錢 另外 重蓋也是遙遙無期 阿人家還在打仗 你自己還在重蓋房子拉管線裝修？ 不只是工 物資肯定也極度匱乏 直到戰爭結束後的好幾年 另外鄰居搞不好消失的消失 死的死 要怎麼蓋？ 2. 政權更換 - 政策改變 中國佔領台灣以後 給你搞個 "租者有其屋" 還是無條件徵收你的房子土地 你如果還是當作不可能 就太天真了 3. 政權更換 - 台灣不適合住(有錢)人了 大家都習慣整天大鳴大放 如果真被中國佔領 有條件離開的人 有多少會想留下 我是很懷疑 特別戰後百廢待舉 缺水缺電缺糧食 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《KKlin813 (林口許光漢)》之銘言： : : 假如如回文所說 : : 台幣在戰爭開始後大幅貶值 : : 以新台幣2000萬等值約16美元的跌幅 : : 那現在只要每個人海外戶頭 : : 或是家裡放個1000美元 : : 就能夠完全避險啦！ : : 但實際上可能會這樣嗎？ : : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的 : : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值 : : 那開戰隔天政府開始外匯管制 : : 初期一定是台幣大幅貶值 : : 如果戰事沒有馬上結束 : : 政府會開始穩定貨幣干預匯市 : : 先大幅度升息 : : 升到20%甚至80% : : 你本來2%的房貸2000萬（40年） : : 每個月只要給銀行6萬塊新台幣 : : 升息到20% 則下個月給33萬新台幣 : : 升息到80%則下個月要給133萬台幣 : 這個是見樹不見林 : 戰爭期間, 大幅升息的背景是貨幣貶值、物資缺乏、物價飆漲 : 在這同時, 名目薪資也會跟著飆漲 : 大家聽過相聲吧, 1949年的月薪是用布袋裝的, 你得雇車載回家 : 我們以實際的例子來看 : 俄羅斯這兩年升息到20%的背後 : 他們的名目薪資從36000, 增加到87740 : 房價連續三年Q1的漲幅是31%、16%、31% : 真的惡性通膨的話, 幾年之後, 你月薪就可以付清貸款 : 至於你說剛開始升息 : 一個月貸款變成33萬, 會不會有很多人繳不起？ : 我相信會, 而且事實上到時候應該很多人就趁亂不繳了 : 你銀行、法院, 戰爭期間有那麼多人力來催告、開庭嗎？ : 事實上, 我相信最有可能的是政府像這次疫情一樣 : 直接宣告允許停繳本息半年啦 : 打仗政府也不希望百萬人心動盪吧 : : 你說 新台幣沒人要啦 : : 抱歉政府啟動外匯管制 : : 抄濫地下匯兌 : : 干預匯市 : : 明天起宣布美金兌換台幣 : : 1:10 : : 你說你下個月要還銀行33萬台幣？ : : 抱歉 先拿10萬美金來銀行 : : 開頭說的 : : 自己存1000美金根本不夠用 : : 不還貸款？ : : 直接查封 : 你銀行要先有辦法來查封捏 : : 日後找時間拍賣 : : 所以說開戰等於台幣貶值 : : 這個說法在歷史上有很多不合理的地方 : : 開戰實際大部份的人都是損失慘重的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.23.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729823312.A.7CB.html