作者MarkZuck (主客伯)
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標題Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
時間Fri Oct 25 10:28:30 2024
結論: 如果預期快要有戰爭一定房價跌
有幾個原因:
1. 戰爭房子被炸爛了
阿有人在那邊說 什麼你還是有土地啊
講得好像重蓋房子不用錢
另外 重蓋也是遙遙無期
阿人家還在打仗 你自己還在重蓋房子拉管線裝修?
不只是工 物資肯定也極度匱乏 直到戰爭結束後的好幾年
另外鄰居搞不好消失的消失 死的死
要怎麼蓋?
2. 政權更換 - 政策改變
中國佔領台灣以後
給你搞個 "租者有其屋"
還是無條件徵收你的房子土地
你如果還是當作不可能 就太天真了
3. 政權更換 - 台灣不適合住(有錢)人了
大家都習慣整天大鳴大放
如果真被中國佔領
有條件離開的人 有多少會想留下 我是很懷疑
特別戰後百廢待舉 缺水缺電缺糧食
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《KKlin813 (林口許光漢)》之銘言:
: : 假如如回文所說
: : 台幣在戰爭開始後大幅貶值
: : 以新台幣2000萬等值約16美元的跌幅
: : 那現在只要每個人海外戶頭
: : 或是家裡放個1000美元
: : 就能夠完全避險啦!
: : 但實際上可能會這樣嗎?
: : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的
: : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值
: : 那開戰隔天政府開始外匯管制
: : 初期一定是台幣大幅貶值
: : 如果戰事沒有馬上結束
: : 政府會開始穩定貨幣干預匯市
: : 先大幅度升息
: : 升到20%甚至80%
: : 你本來2%的房貸2000萬(40年)
: : 每個月只要給銀行6萬塊新台幣
: : 升息到20% 則下個月給33萬新台幣
: : 升息到80%則下個月要給133萬台幣
: 這個是見樹不見林
: 戰爭期間, 大幅升息的背景是貨幣貶值、物資缺乏、物價飆漲
: 在這同時, 名目薪資也會跟著飆漲
: 大家聽過相聲吧, 1949年的月薪是用布袋裝的, 你得雇車載回家
: 我們以實際的例子來看
: 俄羅斯這兩年升息到20%的背後
: 他們的名目薪資從36000, 增加到87740
: 房價連續三年Q1的漲幅是31%、16%、31%
: 真的惡性通膨的話, 幾年之後, 你月薪就可以付清貸款
: 至於你說剛開始升息
: 一個月貸款變成33萬, 會不會有很多人繳不起?
: 我相信會, 而且事實上到時候應該很多人就趁亂不繳了
: 你銀行、法院, 戰爭期間有那麼多人力來催告、開庭嗎?
: 事實上, 我相信最有可能的是政府像這次疫情一樣
: 直接宣告允許停繳本息半年啦
: 打仗政府也不希望百萬人心動盪吧
: : 你說 新台幣沒人要啦
: : 抱歉政府啟動外匯管制
: : 抄濫地下匯兌
: : 干預匯市
: : 明天起宣布美金兌換台幣
: : 1:10
: : 你說你下個月要還銀行33萬台幣?
: : 抱歉 先拿10萬美金來銀行
: : 開頭說的
: : 自己存1000美金根本不夠用
: : 不還貸款?
: : 直接查封
: 你銀行要先有辦法來查封捏
: : 日後找時間拍賣
: : 所以說開戰等於台幣貶值
: : 這個說法在歷史上有很多不合理的地方
: : 開戰實際大部份的人都是損失慘重的
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噓 NTU303150195: 幫大家總結,這是新來的警察 10/25 10:29
→ kusomanfcu: m=udnamp-referralnews_ch1001artbottom 10/25 10:31
→ kusomanfcu: 幾秒就結束了 10/25 10:31
推 IUIST: 離不開才會以為能離開大家都想。來去自如後根本沒有所謂的 10/25 10:35
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/25 10:35 → IUIST: 離開。中國住一堆中美人,台灣其實也一堆台美人,這些拿美 10/25 10:35
→ IUIST: 國護照的人為何不離開? 10/25 10:35
推 CaLawrence: 希望不要發生戰爭啦 痛苦的都是我們這種平頭百姓qq 10/25 10:37
→ Nemophila: 有轉機撤僑啊 10/25 10:37
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/25 10:37 推 icemaydays: 百廢待舉,笑了,請問香港現在有百廢待舉嗎? 如果沒 10/25 10:39
→ icemaydays: 有,你怎麼會覺得台灣有? 10/25 10:39
→ icemaydays: 基本上你的1-3點用香港現況都不符合 10/25 10:40
推 C24128390: 香港97那年又不是打仗XD 打下去你看是不是百廢待舉 10/25 10:45
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/25 10:45 噓 IBIZA: 先定義一下你的房價是用甚麼估值 10/25 10:47
→ IBIZA: 用美金我相信是會跌 但用台幣? 很難說哪個貶值比較多 10/25 10:48
→ nckueric: 竟然會有人拿香港來類比,真是大開眼界了,在學校歷史沒 10/25 10:48
→ nckueric: 學好? XD 10/25 10:48
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/25 10:48 → bustinjieber: 耶? 10/25 10:50
→ IBIZA: 開打之後每季的YOY都超過10% 10/25 10:51
推 kusomanfcu: 烏克蘭尤其是市區漲最多 到處找資料甚至烏克蘭語都一 10/25 10:53
推 Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 10/25 10:53 → kusomanfcu: 樣 10/25 10:53
→ kusomanfcu: 是不會用tiktok 看烏克蘭直播問為什麼房價漲喔 10/25 10:55
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 10/25 10:55
噓 bms: 和統才會是香港 武統就是烏克蘭 10/25 10:58
推 Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/25 10:58 → bms: 還是要澄清一下 以免被貼標籤 如果中共打來 我應該 10/25 10:59
→ bms: 還是要會戰場的 10/25 10:59
推 wu7477: 房價會漲是因為通膨,物資流通不易,去看一下匯率貶多少 10/25 11:03
推 wu7477: 1949台幣也通膨,有100萬面額 10/25 11:05
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/25 11:05 推 Kewseq: 相對於美元or海外資產 10/25 11:25
→ Kewseq: 當下會是劇烈貶值沒錯 10/25 11:25
→ Kewseq: 只是台幣會不會有強烈升息就不知道了 10/25 11:26
→ Kewseq: 像烏俄開打 普丁直接強升息 10/25 11:26
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/25 11:26 → buffon: 其實和統也未必會和現在香港一樣 中共也知道台灣人在看 10/25 11:46
→ buffon: 多少做做樣子 將來對付台灣 也沒有需要做做樣子的動機了 10/25 11:46
→ buffon: 到時就是不演了 實際怎樣 不知道 10/25 11:46
→ orz811017: 反正買美金就對了 10/25 12:02
推 Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/25 12:02 → orz811017: 俄羅斯有石油撐腰 台灣有啥 10/25 12:03
→ alanjiang: 台灣有台灣價值www 10/25 12:25
推 chengb: 都S 光或送新疆,留島不留人 10/25 12:50
→ JODOMADY: 在台灣就是滿滿台灣價值 10/25 20:07
推 Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/25 20:07