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作者kiyoshi520 (大叔)
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標題Re: [心得] 打房有那麼難嗎？
時間Sun Oct 20 21:11:10 2024
在新青安之前，房價早就是這個樣子了。 https://imgur.com/5JNIMcn 官員是在努力擋但水老早就淹進來了，新青安只是幫倒忙的最後一根稻草。 新青安也是因為之前房價太高，政府才又用信用擴張的方式解決首購問題。 很多問題是結構性的，例如持有成本過低以及央行刻意維持低利率的政策， 很多因素造成了台灣房價過高，你取消新青安並不會改變這些東西。 ※ 引述《elfish123 (IOTA)》之銘言： : 幹0糧 : 說多少次 : 廢掉新青安問題就結束了 : 這感覺原本要解決一個問題 : 製造更多問題出來 : 現在就是政府全員下海為錯誤政策掩護 : 就說智障政策果然是最鳥的 : 上一個用無下限術式的已經腰斬了 : 確定不廢除新青安？？？？ : 人人有房跟班班有冷氣一樣就是智障民粹政策 : 為什麼一定要有房 : 有房就一定可以解決生殖焦慮？？？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.84.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729429872.A.36F.html ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:11:49
推 liga504123: 這篇太深奧魯套看不懂10/20 21:12
→ PTTMAXQQ: 你如果這麼厲害那今年台股10/20 21:22
→ PTTMAXQQ: 從1萬7漲到2萬4應該早就賺翻了10/20 21:22
→ PTTMAXQQ: 還需要在這裡大放厥詞的說去年底早該跌？10/20 21:22
→ PTTMAXQQ: 去年底買成屋的今天帳上看還是漲的居多，10/20 21:22
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/21 00:49
→ PTTMAXQQ: 看錯就乖一點，認錯不難，我就常對我老婆認錯，10/20 21:22
大哥，我這篇沒講會跌啊。 而且我之前也講了，目前就量縮盤整、接下來會有些修正但不致於會崩。
→ testPtt: 銀行如果按照政府公告價值放款就不會有這些問題了10/20 21:22
這會死一片... ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:25:22
→ AlarmAlarm: 源頭就是囤房族無限寬限 掛4買房 賊先喊抓賊 怪新10/20 21:23
→ AlarmAlarm: 青安 新青安佔總貸款不到10趴 首購不能轉租就是自住10/20 21:23
推 Chricey: 關節痛就老人病 10/21 01:59
→ AlarmAlarm: 還可以這樣黑10/20 21:23
推 twic: 新青安只是加快股市獲利了結買房的過程10/20 21:40
推 ttyy: 認同取消新青安不會改變結果，但房價是否過高這件事情有爭10/20 21:45
→ ttyy: 議可以被討論10/20 21:45
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/21 09:43
推 ttyy: 台灣人不願意放棄「住在市中心」的生活模式而只把眼光只放10/20 21:48
→ ttyy: 在市中心極蛋黃的區域也是認為房價過高的一個因素10/20 21:48
推 ttyy: 外溢後通勤上班已是不可逆的未來發展，這幾年政府積極發展 10/20 21:53
→ ttyy: 大眾運輸建設是有明明顯感受的10/20 21:53
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/21 09:46蛋黃或蛋白我不敢講，但草漯賣到三十幾萬我真的不覺得那個價格合理。
→ minda723: 台灣人哪個不願意住蛋殼區?都從雙北往林口桃園搬了10/20 21:54
→ minda723: 鄉下就要有鄉下的樣子,偏偏房蟲連鄉下都要炒,搞得台灣人10/20 21:55
→ minda723: 硬是得揹千萬房貸10/20 21:55
我也覺得，這些應該是這波修正會現原形的地方。
推 ttyy: 前幾篇嘴青埔嘴成這樣問台灣哪個不願意住蛋殼區XD台中梧棲10/20 21:57
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/20 21:57
→ ttyy: 是很受待見是不是？一坪30萬都被嫌棄到不行。願意住的就直10/20 21:57
→ ttyy: 接買了，你去問那些整天靠邀貴的要不要住蛋殼一定又瞎逼逼10/20 21:57
→ ttyy: 一堆10/20 21:57
→ ttyy: 從沒感受到鄉下有在炒什麼，順應這物價、通膨和需求走而已10/20 21:59
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/20 21:59
青埔是真的有建設我不敢嘴，但草漯這種的我就很不以為然了。 ※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 22:03:47
推 wu7477: 現在蛋毛價格已經追上蛋白，把未來發展便利本夢比加在房10/20 22:01
→ wu7477: 價內，行銷就是說好故事，用美好未來的憧來加值。10/20 22:01
推 ttyy: 追上幹嘛不買蛋白就好，這是個自由市場，能被消費者接受就10/20 22:03
→ ttyy: 是有其原因10/20 22:03
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/20 22:03
→ minda723: 簡單講就是房蟲炒的阿 如果是純剛需自住需求當然沒話講10/20 22:06
推 yiliang1107: 推10/20 22:07
→ minda723: 蛋毛炒到蛋白價,蛋白炒到蛋黃價,整個台灣都在炒是要搬哪10/20 22:07
推 ttyy: 草漯便宜啊 10/20 22:12
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/20 22:12
→ ttyy: 草漯單價是不是整個桃園區相對非常低價的區域？如果這題答10/20 22:13
→ ttyy: 案是是，那沒什麼好不懂的10/20 22:13
→ ttyy: 30就是反應建築成本，但這說法不信就是不信10/20 22:14
推 twic: 現在不只是蛋白殼問題了 一堆人是非台北不可10/20 22:34
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/20 22:34
→ twic: 什麼台中高雄 桃園中壢 都被當垃圾10/20 22:35
→ twic: 觀念都是首都送分題 就一直擠 都想上車10/20 22:35
→ twic: 新北擠不進去就慢慢往外看 能擠多少就擠10/20 22:36
→ minda723: 根本沒有非台北不可,淡海、林口、青埔不都年輕人居多?10/20 22:37
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/20 22:37
→ twic: 那些地方不就非台北不可的次次等選擇10/20 22:40
→ minda723: 拿淡海跟台北比?不然你是要年輕人買哪才不算想住台北?10/20 22:43
→ minda723: 會住到淡海的就是沒錢,淡海機能與交通比林口青埔還差10/20 22:43
→ minda723: 這樣都被說成次次選擇,是要住到山上去嗎XD10/20 22:44
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/20 22:44
推 bogy26: 推第二戶全現金買房很難嗎10/20 23:23
→ twin2: 魯套上半年沒賣房還不一樣看錯，現在要抱上抱下一場空了10/21 00:16
推 blueemind: 難 因為你拿他口袋裡的錢10/21 00:30
推 ttyy: 那淡海的價格還不能被接受嗎，房價「正常」的定義到底是什10/21 00:49
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/21 00:49
→ ttyy: 麼10/21 00:49
這波盤整修正才剛開始，蛋白蛋黃我不敢講， 我是有信心草漯這種地方明後年就會有套牢賠售的新聞出現。 目前氛圍就2014-16那樣子，好的地方還撐得住， 但太外圍的會有較大幅度修正。
推 TFBF: 同意建築成本是個問題，但蛋毛的房子蓋的跟蛋白一樣豪華才是10/21 01:59
→ TFBF: 莫名其妙，地下室蓋到b4 ，外觀有夠奢華。拿掉這些莫名其妙10/21 01:59
→ TFBF: 的建設，一坪成本還會一樣高嗎？10/21 01:59
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/21 01:59
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/21/2024 07:05:58
→ pttcloud: 一直以來都是建商在拉價，購屋族置產客都只能被動接受 10/21 07:52
→ pttcloud: ，結果所以的責任都是中產階層再扛。建商爸爸無敵政府 10/21 07:52
→ pttcloud: 不敢打魯空不敢嘴。 10/21 07:52
推 ttyy: 看看草漯的房子，沒挖地基蓋地下室的華廈這種產品都存在， 10/21 09:43
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/21 09:43
→ ttyy: 停車位不夠所有住戶買也有，我確實認為建商產品有隨地區去 10/21 09:43
→ ttyy: 做調整 10/21 09:43
→ ttyy: TFBF大講的是對的，所以草漯的房子「更便宜」 10/21 09:44
→ ttyy: 好像我是什麼草漯粉XD但不是我也覺得這爛地方，我相信這地 10/21 09:46
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/21 09:46
→ ttyy: 方會套，但有大落差賠售的機會應該也不高，可以再觀察，便 10/21 09:46
→ ttyy: 宜依舊是一個支撐，購買這邊的買盤也並非全部都是投資客 10/21 09:46