看板 home-sale
連結:https://udn.com/news/story/7323/8298264 內文: 新店十四張B單元34公頃區段徵收案 新北砸116億明年開工 https://i.imgur.com/4M7mKFi.png
新店十四張B單元區段徵收案昨日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過,新北市地 政局預計於11月公告區段徵收,區徵工程則規劃於2025年上半年開工,預計砸下116億元 作為徵收及整地工程費用,並於2028年完工重建地方繁榮,區段徵收地主最在意分配抵價 地流程,市府應落實資訊傳遞讓流程圓滿。 新北地政局長汪禮國表示,新店十四張B單元區段徵收案位處捷運環狀線及安坑輕軌交會 樞紐,面積約34.0321公頃,南側緊鄰中央新村北側區段徵收區。本案規劃商業區約4公頃 及住宅區10.5公頃,公共設施包含5座公園、停車場用地兼供轉運站及捷運設施使用、學 校用地、機關用地及道路用地等,其中位於北側的公園兼汙水處理廠用地,預計結合捷運 聯合開發區規劃立體連通設計。 新北市議員黃心華表示,未來央北、十四張地區持續開發,預計周邊將有兩萬戶移入。基 於公共服務先行的理念,警政、消防等攸關居民生活安全的機構,應考慮提前進駐。此外 ,該區域的聯外動線、車輛等待轉彎的道路儲車空間、恐怕都無法因應未來的大量通勤人 口,交通單位應該事前進行車流數據模擬,並及時提出補強的規劃。 他說,在公告區段徵收之後,未來的民眾最關注的重點會在於分配抵價地的過程,為避免 民眾因資訊落差而引發恐慌或被騙,因此政府的說明會、抽籤機制等資訊傳播工作,應該 努力落實,才能讓整個行政流程圓滿。 地政局則表示,新店十四張區段徵收案開發完成後,將補足周邊不足公共設施,紓解舊市 區交通壓力,帶動鄰近地區發展。案內也劃設1處社會福利設施用地,並匡列0.7公頃住宅 區供社宅使用,期達成照顧弱勢及扶助青年的政策目標。 心得: 溪南新都心 央北2.0 即將啟動 預計2028整地完成 等2029推案時不知要賣多少錢了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.150.37.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729174730.A.77E.html
SouthEast62: 旁邊的江陵天喆都破百了,恐怕這新區會均價從百萬 10/17 22:39
SouthEast62: 起跳? 10/17 22:39
bustinjieber: 5000戶左右的供給 10/17 23:11
bustinjieber: 看起來是踩在央北的肩膀上 10/17 23:14
pptsuck: 還敢炒房啊 金龍要氣瘋 10/17 23:40
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/17 23:40
Elio2021: 很多商業地, 會長出很多事務所宅嗎 10/18 00:20
lucifero: 央北周邊道路瑟瑟發抖 10/18 00:28
bustinjieber: 商業區3.59公頃其實也不大, 10/18 00:31
bustinjieber: 大概10890坪,比101大一點而已, 10/18 00:31
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/18 00:31
bustinjieber: 規劃在捷運口旁邊,感覺會是商場加商辦 10/18 00:31
bustinjieber: 這整塊未來應該不差。 10/18 00:33
bustinjieber: 就持續吸收在地買盤的錢錢, 10/18 00:34
bustinjieber: 能吸到其他區域的有多少算多少。 10/18 00:34
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/18 00:34
chouvincent: 目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚! 10/18 00:54
Elio2021: 一萬坪的商業地叫不大? 10/18 01:00
Elio2021: 商辦+商場? 哪來的市場? 10/18 01:00
Elio2021: 如果有這市場, 新莊副都心和江翠北會一堆商業宅? 10/18 01:01
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/18 01:01
Elio2021: 十四張環狀線聯開案就有至少要30%的商業開發了 10/18 01:03
Elio2021: 旁邊這3.59公頃商業地, 真正商業開發的誘因有多少? 10/18 01:04
bustinjieber: 看你跟誰比,萬坪確實不算大, 10/18 01:23
bustinjieber: 捷運站口串聯未來南環就有一定的人流 10/18 01:23
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/18 01:23
bustinjieber: 商場可能會是在地型的那種 10/18 01:27
Elio2021: 每個都嘛想得很美好 10/18 01:42
Elio2021: 新莊副都心雙捷, 還是號稱國家級的重劃區, 怎麼還出現那 10/18 01:44
Elio2021: 麼多商業宅? 10/18 01:44
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/18 01:44
Elio2021: 新店的商辦市場在哪裡? 10/18 01:45
Elio2021: 十四張聯開若有人流,早被吸光了,還外溢到外面的商業區? 10/18 01:47
bustinjieber: TOD本來就是未來的方向, 10/18 08:15
bustinjieber: 環狀沿各站未來都會有各自的開發, 10/18 08:15
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/18 08:15
bustinjieber: 就說是區域性的看不懂喔, 10/18 08:15
bustinjieber: 你一下說萬坪很大,一下又扯國家級建設, 10/18 08:15
bustinjieber: 一看就知道完全不知道萬坪的概念。 10/18 08:15
bustinjieber: 央北+14張+附近中和+新店舊區, 10/18 08:15
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 10/18 08:15
bustinjieber: 光這樣就已經有足夠的人口支撐。 10/18 08:15