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標題[新聞] 北市東區店王 坪租1.4萬
時間Wed Oct 16 23:55:40 2024
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內文:
北市東區店王 坪租1.4萬
2024-10-16 00:42
經濟日報/記者陳美玲/台北報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/26/realtime/30612025.jpg
東區房市示意圖。 記者朱曼寧/攝影
北市各大商圈回溫,東區再現「店王」。據實價登錄資料,8月台北市大安區忠孝東路四
段211號店面,出現以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元租下28.4坪面積交易,為今年店
面租賃交易每坪租金行情新高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年高單價租金店面集中於台北市西區,主因
疫情後觀光人潮回流,讓萬華區店面房東待價而沽,每坪月租金提高不少,今年受惠大巨
蛋開幕等議題,店面市場景氣轉往大安區商圈。
據實價登錄最新資料,位於台北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面,總坪數約28.4坪
,8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元進行交易,不僅每坪租金行情寫下今年新
高,也是今年截至目前為止,與金華街223之13號店面為「唯二」租金破萬元之租賃交易
。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,台北市東區商圈疫後景氣逐步回溫,不僅近期西
段有新光三越新店開幕,東段有大巨蛋啟用,帶動人流匯集,推升近期正忠孝東路上店面
出租行情回升到每坪月租金1萬至1.5萬元水位。
彙整實價登錄網資料,台北市今年前九月每坪月租金逾萬元交易僅兩筆,且集中於大安區
;相較去年同期每坪月租金逾萬元交易達13筆,大減約85%。
賴志昶指出,精華商圈店面租賃大多以長期租約簽訂,租金交易有一定周期,舉例來說,
上一波租賃換約集中在2020年疫情最嚴重時期,以三年一約來看,2023年租賃交易爆量,
因此今年租賃交易件數未若去年表現。大巨蛋開幕後,人潮重新匯集大安區商圈,其中人
潮最多的屬東區商圈和永康街商圈,惟若觀察往年實價租賃行情,目前東區店面租金行情
雖表現漸佳,但尚未回至疫情前動輒逾萬元水準,東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座,
仍有一段路要走。
心得:
沒意外的話台北市東區精華區的房價還是會逐漸上漲。
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推 peterzumthor: 2012月租80,半價腰斬,東區沒落 10/17 00:01
推 krej: 那個店面要40萬?!那隔壁屈臣氏兩層樓不就要80萬?每次進 10/17 00:26
→ krej: 去屈臣氏店裡都沒什麼人,這樣生意撐的起來? 10/17 00:26
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚! 10/17 02:03
推 SiaoBen1996: 2015的新聞 東區忠孝東路屈臣氏月租金是四百多萬 10/17 03:03
推 Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/17 03:03 → SiaoBen1996: 三層樓一樓層30多坪 等於單價四萬一坪 10/17 03:03
推 fenway18: 那家屈臣氏 明明生意超好,藍線捷運出口旁沒人會沒人, 10/17 07:33
→ fenway18: 是看到鬼喔? 10/17 07:33
推 fenway18: 百姓公司保底抽成,用營業額抽起來,很多時候比街邊店貴 10/17 07:36
推 Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/17 07:36 → fenway18: 多了,街邊店在一樓還有廣告效應,你在百貨公司品牌不 10/17 07:36
→ fenway18: 夠大,不一定能在一樓 10/17 07:36
推 alotofjeff: 某樓是要洗幾篇推文,到底拿多少錢? 10/17 08:02
噓 fenway18: 只能講不好的,不能陳述事實喔? 這裡是一言堂? 10/17 08:07
推 Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/17 08:07 → fenway18: 大安區捷運站旁的連鎖店,完全沒有人,這論點,還有人 10/17 08:08
→ fenway18: 相信喔,笑死人 10/17 08:08
→ fenway18: 不然來賭雞排啊,100份,我們來看看平時是有人還是沒人 10/17 08:10
推 planta: 是因為大巨蛋嗎? 10/17 10:05
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/17 10:05