連結： 單身女月薪3萬買千萬房「寬限期5年、貸款40年」 網嚇：5年後怎麼繳？ https://is.gd/zeIFJf 內文： 買房是人生大事，從看屋、頭期款、貸款、還款等都要謹慎考量。有一名女網友發文表示， 日前聽到一位女子自述買了一間位在淡水的千萬房子，而且還使用5年的寬限期，讓在一旁 的他聽了訝異地說「5年後如何付錢？」 原PO在臉書「買房知識家」發文表示，日前聽到隔壁桌一名熟女在和朋友聊天，這名熟女說 自己單身，月薪3萬多元，但在今年6月使用新青安買了一間總價1050萬的淡水房子，而且寬 限期5年、貸款40年，若繳完房貸也要75歲了。 原PO在一旁聽了很吃驚，因為5年寬限期過後就得本息攤還，「一個月入3萬多的人如何付錢 ？靠保人？」，她也好奇銀行在新青安方面信用評等怎麼那麼寬鬆，卻對非適用於新青安的 人非常嚴苛？ 貼文引起不少討論，「存款跟財力證明也是銀行的考量」、「月收3萬不可能核貸的，買1千 萬房子要月收7萬才會核貸」、「很好奇她是幾歲，怎貸得到40年」、「這種新青安韭菜的 例子我聽過好幾個」、「很好奇，妳怎麼會覺得銀行算術比妳差」、「這樣的條件，最好還 可以寬限期到5年、貸到40年」、「原發文者的資訊應該不正確，銀行審核很嚴格的，這個 至少要6萬以上到8萬的薪水及有保人才貸得出來」。 還有人猜測也許女子寬限期到了就會賣掉，「5年後…賣掉？」、「問她5年怎麼辦，都會很 有自信說她會賣掉，賺差價」、「5年後一堆青安房等著賣…政府的政策到底在想什麼？其 實繳起來的費用也是很嚇人」、「應該都打算寬限期快到的時候轉手賣出了，就看5年後能 不能順利售出！別再一群人再組自救會了」。 更多網友則是認為根本不用替女子擔心，「她也許有保人，她也許貸款不多，她也許是跟家 人一起繳」、「說不定有人幫她贊助大部分房價」、「她有辦法以這條件貸到，就算繳不出 來，也絕對有人幫她繳，這保人很夠力」、「銀行核貸之前都算過了，不用您操心」、「為 什麼總有人喜歡把銀行當成笨蛋，替它們操心擔心這種事，總有人喜歡用聽來的消息捕風捉 影」、「頭期可能5、600萬啊，稍微思考一下吧」。 心得： 六月前銀行還沒有管制很嚴 寬限期時間到加價賣出去就好 信用卡準時全繳，信用積分高不少 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091765.A.80D.html