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作者IloveLEXUS (凌志才是王道)
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標題[心得] 房市越來越不適合投資了
時間Wed Oct 16 23:10:49 2024
近期銀行限貸真的有感 最近不只購屋貸款成數受限（第七波信用管制紅線沒銀行敢踩），甚至不少銀行連理財型 房貸都不給借。 過去總是透過現金買房，再借週轉金出來買股票，結果近期問了幾間銀行都說沒辦法借了 ，最快也要到明年第一季才有額度。 但這樣就失去投資的意義了，意思是如果現在用現金買房但卻借不出錢來，等於卡個幾千 萬在房市，短期買賣扣掉稅金跟仲介費等等根本沒賺頭，但如果想省稅金變幾千萬要卡更 久，相較之下市場有很多更好的投資標的。 所以我覺得這波真的有打到想投資房市的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.36.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091451.A.B53.html
→ cocoi: 9成自助，哪有投資 10/16 23:11
→ cocoi: 自住啦。噗哈哈，肛虛自己造成的 10/16 23:11
推 chen831030: 確實 10/16 23:13
推 twin2: 賴清德在演講中直接對房市投機宣戰，他想做一件事是一定會 10/16 23:14
→ twin2: 完成的，除了房版現在應該沒有人還看好房市，另外雖然AI很 10/16 23:14
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/16 23:14
→ twin2: 熱但其他產業其實漸漸進入寒冬期，像最近台達開始砍人了， 10/16 23:14
→ twin2: 這一波要是爆開來真的會有不少跳樓 10/16 23:15
推 a5656565: 科技業最近是真的開始在裁員了 10/16 23:18
推 chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！ 10/16 23:20
推 Kroner: 關節痛就老人病 10/16 23:20
推 metam: 轉換跑道就好，台灣只要開始不上不下，第二戶就會放寬 10/16 23:22
推 twin2: 除非房市慘到爆才有可能重新開放，沒回檔個20%很難，而且應 10/16 23:25
→ twin2: 該會搭配三年後選舉，所以還早 10/16 23:25
推 kklarinet: 半導體分紅一年發得比一年大包，是要怎麼跌啦 10/16 23:28
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/16 23:28
推 garlos: 現在就是抓最後交替 能跑則跑 晚一年虧一台賓士 10/16 23:29
→ garlos: 呵呵 半導體嗎 明年你就知道了 10/16 23:29
→ garlos: 目前聽到消息是有些人想跑都跑不了 臨時急凍 10/16 23:30
推 a5656565: 要確定大部分都是一年比一年大包餒 少的要不要你補？ 10/16 23:31
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/16 23:31
推 SaiWan: 怎麼每篇都有死忠仔讚聲 10/16 23:31
推 twin2: 最近車子定價也直接降，和泰沒事不會降價的,降價原因就自己 10/16 23:37
→ twin2: 猜了 10/16 23:38
推 pickchu22001: 力積電分紅變少瞜 10/16 23:40
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/16 23:40
推 jubii: 賴神打的房投機仔該該叫 10/16 23:42
→ lovebridget: 所以理財型到底算不算在水位? 還是管你水位就是不給? 10/16 23:44
推 zxcvbnmnbvcx: 科技業裁員 半導體缺人缺慘 10/16 23:47
推 twin2: 事實上現在沒有在管水位的，在做的就是全方位把房市能投機 10/16 23:48
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/16 23:48
→ twin2: 的借錢機會全面拔掉 10/16 23:48
→ twin2: 之前銀行為了賺錢各種開漏洞，現在都被叫去拉正了，房貸現 10/16 23:50
→ twin2: 在對銀行主要問題不是利潤而是風險，哪邊沒堵住高管直接被 10/16 23:50
→ twin2: 叫去拉正 10/16 23:50
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/16 23:50
噓 giaour: 炒房仔 10/16 23:51
推 ruve: 不少銀行理財不給借？有嗎？我只聽到兆豐說理財房貸暫停申請 10/16 23:54
→ ruve: 其餘民營的只要是純週轉的要轉貸都很歡迎啊 10/16 23:55
推 a5656565: 半導體缺人x 台積電缺人o 10/17 00:01
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/17 00:01
→ fluffyradish: 贏者全拿，科技業不是先進製程的都下去科技業也是有 10/17 00:10
→ fluffyradish: 雜魚的 10/17 00:10
→ lucifero: 真的 太不適合了 大家都不要買房 價格自然就降了~ 10/17 00:17
推 supereva: 講的好像跟銀行很熟 我周圍不管轉增貸或是第二房都有 10/17 00:32
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/17 00:32
→ supereva: 貸到 理財貸又不在72-2裡面.. 10/17 00:32
→ supereva: 自己想像的說那麼爽 10/17 00:32
→ supereva: 不要拿理財貸去買房就是了 10/17 00:33
→ supereva: 整天在這講得好像銀行要破產了一樣 10/17 00:35
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/17 00:35
→ MTKer5566: 我朋友最近沒有人貸款順利的 10/17 00:38
推 epicurious: https://i.imgur.com/wviGiCr.jpeg 10/17 00:40
推 RealID2018: 你應該是掛1沒還本金吧，想直接增貸 10/17 00:50
→ RealID2018: 這種當然難找 10/17 00:50
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/17 00:50
推 kitten123: 無感 10/17 01:01
推 wjes30325: 現在信貸好貸很多 在想要不要換車惹 10/17 01:16
→ hsiuang: 還在依靠半導體的，明後年請小心 10/17 05:05
推 max5209: 現在才想到要投資嗎XD 10/17 05:26
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/17 05:26
→ airjade: 就打入門小白，老手早就貸好貸滿 10/17 05:53
推 damper: 聯電也超慘的。真的除了台積電通通下去 10/17 06:01
噓 BLUESKY101: 好可怕喔 10/17 06:53
→ dslite: 為什麼我名下無房最近收到一堆銀行房貸廣告信？以前從來 10/17 07:28
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/17 07:28
→ dslite: 沒有過 10/17 07:28
→ richard42: 大家都不買 但還是被搶光 好奇怪喔 10/17 07:40
推 tibayfather: 台積電缺人吧 10/17 08:13
→ mongduo: 為啥要拿力積電這種爛公司來比喻半導體 10/17 08:13
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/17 08:13
推 tibayfather: 如上面說的，贏者全拿，大者越大 10/17 08:15
推 suforest: 現在是出貨收割 誰跟你進場 10/17 08:18
→ MIT5566: 分紅哪個越來越大包 看中位數就知道了啊 疫情那時候根本 10/17 08:40
→ MIT5566: 回不去了 10/17 08:40
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/17 08:40
推 twin2: 交易量跌了64%叫做大家都在搶，哪裡的平行時空？ 10/17 08:59
推 treeangel: 投資就去股票債券啊 這不就是賴的想法 10/17 09:36
推 anachronism: 現金買房 為啥要借錢? 10/17 09:48
推 jjjerry: 就說dpp在不可能往下啦 噴噴 10/17 09:48
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/17 09:48
推 jimhall: GG漲 房價就噴 10/17 09:56
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/PAuhUl5.jpeg 10/17 10:17
推 planta: 這一波最主要再買的其實是小白！！ 10/17 10:22
→ planta: 一直很想買一直沒有買的那些小白首購！！ 10/17 10:22
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/17 10:22
→ planta: 其實不是投資客！房睡合一交易成本那麼高，早就不玩了！！ 10/17 10:22
推 CrazyKill: 房價所得比，台灣22, 日本9.8, 荷蘭7.4 10/17 10:33
推 ting701: 那就看賴能未台灣帶來什麼實業，興一利不如除一弊 10/17 10:56
→ ting701: 除了弊之後，要怎麼走 10/17 10:58
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/17 10:58
推 jubii: 過熱修正後再進場會比較好 10/17 11:14