https://reurl.cc/1bz6Y9 打炒房重災區剉咧等！專家示警「手上沒錢」投資客6下場：賣股撐房 中央銀行（以下簡稱央行）於上週祭出第七波選擇性信用管制，寬限期是管制重點之一， 被視為史上最嚴厲打房。房市專家Sway直言，市場預估全台將交屋戶數前10大行政區將受 衝擊，包括台中、新北、桃園等，示警若手上沒錢又硬要投機房地產的人，恐出現「6大 狀況」。 2024下半年預計交屋戶數，最多區域為台中北屯區，共3048戶完工，接著是台中梧棲區的 2676戶。 Sway在臉書發文表示，新青安是房市「安非他命」，吃了精神百倍，可是人會徹底被掏空 ，央行取消寬限期，讓人措手不及。 Sway直言，手上沒錢又硬是要投機房地產的投資客，可能會面臨6大下場，包括「少賠就 是賺」、「接受高利貸」、「賣股撐房」、「算租金」、「消費緊縮」及「輿論戰」。 1、少賠就是賺：短期投資屋能賣就賣，小賠一點也是賣，今年不賣明年就更多人想賣， 到時會更難賣。 2、接受高利貸：貸款成數不夠7%信貸也得吞，交屋還是得賣屋，只是沒了下一個盲目投 資客，會撐得很辛苦。 3、賣股撐房：台積電股票有賺的就賣出，看可以繳幾期的本息平均攤還。 4、算租金：少子化大海嘯再三年就來，接著四年後這些人出社會，連租屋族都會少到讓 你懷疑人生，只剩外勞移工。 5、消費緊縮：支出增加但收入減少，你會發現過去的有錢人，怎突然不敢花錢了。 6、輿論戰：已經有建商賣房子嘴硬說「我們沒差、我們依舊賣得好、客人依然搶購中」 ，不過現在哪來的投資客 心得： 看樣子中央銀行最近這幾招確實打得房產投資人雞飛狗跳，鼻青臉腫 不成人樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.124.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727534710.A.A05.html