看板 home-sale
近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年 - 剩餘部分銀行優惠專案 40年 / 利率 2.15% / 寬限 5 年 2. 公股銀行 B - 貸款成數 8.5成 - 新青安 1000萬 30年 / 寬限 5 年 - 剩餘部分銀行優惠專案 30年 / 利率 2.06% / 寬限 3 年 理解版上在極大現金流的情況下會選擇 A, 但在思考新青安的政策延續性(三年優惠利率) 後, 原本看似 40 年的優勢會因為轉貸而消失. 所以思考在會轉貸前提下, 不如貸出更 多錢進行規劃與利用. 所以想聽聽版上大家的意見, 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.120.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698069117.A.303.html
guanole: 優惠利率又不重要 以前1.31%呢… 10/23 21:58
kindboxer: 這樣還可以40年? 10/23 21:59
s8752134: 我選B 10/23 22:02
s8752134: B才是考量現金流的最佳做法 10/23 22:04
s8752134: 2000萬的房,多貸0.5成是100萬,你可以算看看這差額100 10/23 22:05
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/23 22:16
s8752134: 萬是A & B繳到第幾年才會超過XD 10/23 22:05
s8752134: 所以我不知道你所謂的「理解版上在極大現金流的情況下會 10/23 22:06
s8752134: 選擇 A」,這個假設是哪來的XD 10/23 22:06
andy30927: 能40年我也是有點驚訝, 前面幾篇貸款文都是40年搞滿 10/23 22:16
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/23 23:47
junior020486: 屋齡的內規也沒人鳥了XD 10/23 22:28
blargelp: 50+公寓可以貸到八成40年? 哇 10/23 23:39
miracle1221: 可憐的鬼島,雜魚都能買房,看來房子還太便宜 10/23 23:41
andy30927: 想必樓上是為優秀的人士^_^ 10/23 23:47
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/24 08:55
thbygn98: 大家都能買房,很好啊不然都不買怎麼漲 10/24 01:55
tswen: 這屋齡都能貸到40年 太恐怖了 10/24 06:46
QuantumHsia: 台北市40年很正常,看年紀跟收入就好了 10/24 08:15
joyping: B 10/24 08:55
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/24 12:58
ice1015: 這是雙敦好嗎...... 10/24 09:20
Nubybee: 怎麼樣都是B阿 這個A是哪裡現金流有優勢? 10/24 09:59
a765432112: 我年收不到40新北超老公寓都能八成30年了,原po條件 10/24 12:58
a765432112: 好更何況台北 10/24 12:58
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/24 12:58
GenesisXD: 雙敦附近路名隨便一條都可以40年吧 10/24 22:59
andy30927: 感謝大家的建議,基本上選擇B了! 10/25 00:50