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作者chevy123orz (TNUA WCY)
看板home-sale
標題[請益] 鳳山區域行情
時間Mon Oct 23 00:32:52 2023
各位房板大神好 家人有一間鳳山三民路的透天店面 有在考慮出售，問問我的意見 因為對高雄不熟悉，查了一下實登附近行情也很亂 請問這一帶是否有潛力再繼續放呢？ 看了一下地圖到大東捷運站約500公尺內。 是否要等lalaport完工再丟出來呢？ （自己住的林口在三井Outlet完工後噴的亂七八糟，不確定是否有直接關係也不確定能不能複製） 求對鳳山了解的大神可以給點建議！感謝房板 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.163.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992374.A.862.html
推 yo4126: 是家具街嗎?應該有二千萬 10/23 00:35
傢俱街沒錯 對那邊印象蠻差的 感覺很亂
→ SDFSDF: 你鳳山放在久都漲不贏現在橋頭噴到100 10/23 00:37
→ SDFSDF: 再 10/23 00:38
比這個比不完啦 有親戚分到善化幾年前買建商上億QQ直接躺平 珍惜擁有的就好 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:38:16
推 skyg: 放著收租不錯啊，有需要大筆錢在賣 10/23 00:38
有另一間在收租十幾年了 可能因為租的對象是傳統傢俱行 租金慘不忍睹 25坪店面含樓上住家15000萬年沒漲租 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:39:58 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:41:18
推 yo4126: 因為家具街沒有吃的,如果賣吃的租金會很高. 10/23 00:45
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/23 12:29
→ SDFSDF: Lalaport第一圈是國泰重劃區 第二圈是鳳山體育場 文山特 10/23 00:46
→ SDFSDF: 區 綠園道 10/23 00:46
我感覺這邊比較像鳳山的邊邊 不知道會不會擴散過來 ※ 編輯: chevy123orz (114.136.163.72 臺灣), 10/23/2023 00:47:55
→ SDFSDF: 如果你覺得lalaport夠強 三民路也算第三圈外 對手都重劃 10/23 00:49
→ SDFSDF: 區 你吃三井不夠 10/23 00:49
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/23 23:11
→ SDFSDF: 三民路是鳳山市區啊 lalaport其實是鳳山郊區 10/23 00:50
推 skyg: 鳳山現在貴的地方都是黏著舊市區那環，不是鳳山舊城區 10/23 00:54
→ skyg: 覺得缺錢想賣就賣啊! 10/23 00:54
→ SDFSDF: 附近的話題 依遠近就大東聯開 新鳳山火車站 Lalaport 黃 10/23 00:55
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/23 00:55
→ SDFSDF: 線 衛武營聯開 可以看看要吃效益對手是誰 10/23 00:55
推 yo4126: 大東聯開是指鳳山都更好那個嗎? 10/23 00:56
→ SDFSDF: 鄰近也沒新屋攀價 但照房價不跌理論 三民路還會漲沒錯 10/23 00:58
→ SDFSDF: https://reurl.cc/9Rb73n 10/23 00:58
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/23 00:58
→ SDFSDF: https://reurl.cc/p5Krvb 10/23 00:59
→ SDFSDF: 看建商成本多少 這裡35樓想賣多少 10/23 01:00
→ skyg: 大東那地點很可能也是40級別的，那邊缺點是路小車多很塞 10/23 01:02
→ SDFSDF: 希望他能賣50啦…因為想看國泰重劃區60 10/23 01:05
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/23 01:05
→ skyg: 50不可能啦，泰瑋皇居40去化就很慢了 10/23 01:06
→ skyg: 純論地點的話，私心覺得泰瑋皇居那邊還更好 10/23 01:07
→ SDFSDF: XD 沒50建商還來標 真是吃力不討好 10/23 01:09
→ skyg: 對成本那些不熟，但40已經是很好的價碼了，除非鳳山要發大財 10/23 01:10
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/23 01:10
推 a850401000: 等完工吧 10/23 01:30
噓 wang56: 看衰鳳山的大概都不是高雄人，人口最大縣市，頂級重劃區 10/23 02:19
→ wang56: 文山特區，明星學區，百貨國道捷運醫院衛武營，這種條件 10/23 02:19
→ wang56: 等級沒50？看美術館都能破60就知道鳳山潛力多大 10/23 02:19
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/23 02:19
推 eulbos: 大東那區二手價會被帶起來吧 10/23 02:28
→ pilot1982: 人口素質扣50分啦，文山特區一帶想撇清屬於鳳山是有原 10/23 04:11
→ pilot1982: 因的 10/23 04:11
推 fanc79: 不缺錢就租出去吧，鳳山近期發展只會向上 10/23 06:48
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/23 06:48
推 hank7218: 騎車去鳳山五甲繞一圈就知道了 10/23 07:20
噓 yasmydio: 某樓講的好像鳳山薪資扛得下一坪50一樣 10/23 07:24
推 mangojocker: O13的地點確實會衝鳳山新高吧 樓下有大公園 文藝廳 10/23 07:31
→ mangojocker: 兩間中大型醫院 捷運 公車 市場 吃喝全都是步行5-10 10/23 07:31
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/23 07:31
→ mangojocker: 分鐘內 10/23 07:31
→ mangojocker: 缺點就是那邊車流量是真的多 10/23 07:35
推 jejeyu: 我在鳳山住了10年，鳳山很大，有跟屏東交界的鳳山，也有大 10/23 07:38
→ jejeyu: 寮交界的鳳山，還有跟小港交界的鳳山，也有和高雄市區交界 10/23 07:38
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/23 07:38
→ jejeyu: 的鳳山 10/23 07:38
→ jejeyu: 說到漲價，高雄都漲價，只是鳳山能不能漲的幅度比其他地方 10/23 07:39
→ jejeyu: 高，我個人很懷疑啦 10/23 07:39
→ jejeyu: 鳳新高中那一帶算是衛武營沒錯吧...他也頂多跟市中心的一 10/23 07:41
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/23 07:41
→ jejeyu: 般區域差不多而已... 10/23 07:41
→ mangojocker: 如果麥當勞算重要建設 樓下轉角就是麥當勞啦XD 10/23 07:42
→ jejeyu: 更不要說是大東...鳳新去lalaport近還是大東？ 10/23 07:43
→ jejeyu: 鳳新都吃不到lalaport福利了！還大東... 10/23 07:44
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/23 07:44
推 jejeyu: 這就跟壽山旁邊要說美術館一樣的漲幅一樣...加油喔 10/23 07:48
推 yo4126: 那鳳翔重劃區有沒有機會啊希望他也能噴 10/23 07:55
推 peggy345: 鳳山哪裡跟屏東有交界？ 10/23 08:46
推 bluesea1106: 租金也太便宜，純住家不算店面也太吃虧了，該漲價了 10/23 08:48
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/23 08:48
推 z5411: 論投資 現階段會有比鳳山還要好的選擇 10/23 09:10
推 cheng1989: 鳳山和屏東交界應該是指中厝，鳳屏路那裡。 10/23 09:20
推 xupmc: 鳳山缺高薪工作啊 租金真的不好漲 10/23 09:22
→ cheng1989: 更正，是"中庄"，鳳屏路附近。 10/23 09:23
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/23 09:23
推 gaussjordan: 國泰重劃標售賣到160萬 鳳山怎會沒行情 10/23 09:55
→ SDFSDF: https://reurl.cc/9RbbKx 10/23 11:54
→ SDFSDF: 倒貨了 公寓一二樓 10/23 11:55
→ f771208: 記得那邊的透天可以很深,換算單價很難看 10/23 12:29
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/23 12:29
→ aass5566: 傢具街是等大東站計畫吧 比較近 10/23 13:25
推 prj: 不缺錢就等,租1萬5真的太便宜了,市區25坪光倉庫都不止這價~ 10/23 14:56
推 G8MO: 高雄繼續噴拉 10/23 15:14
推 weather12: 鳳山三民路感覺就只適合家具店，停車也不方便，租 10/23 23:11
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/23 23:11
→ weather12: 給別人自住或其他產業願意租的都不太多，太太娘家 10/23 23:11
→ weather12: 也在這區，店面很大間，但認真想說可以做什麼其他 10/23 23:11
→ weather12: 生意還真的想不到 10/23 23:11
推 jejeyu: 鳳山大概也只剩下國泰重劃區，吃的還是文山換屋潮，其他我 10/24 00:46
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/24 00:46
→ jejeyu: 個人都覺得沒戲...工協那是什麼鳥地方... 10/24 00:46
→ jejeyu: 鳳山國中那邊就是鳳屏路 10/24 00:46
→ jejeyu: 華鳳特區搞了這麼久。房價還是跟高雄市區有差距 10/24 00:48
→ jejeyu: 不是每個重劃區都可以發光發熱...不然頂新跟新五甲滿滿的 10/24 00:49
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/24 00:49
→ jejeyu: 地 10/24 00:49
→ jejeyu: 高雄市持有10年房價差不多就是兩倍，除了美術館和農十六漲 10/24 00:51
→ jejeyu: 到快三倍，其他都差不多兩倍 10/24 00:51