看板 home-sale
== 2023.10.23 售出 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 == 捷運三鶯線就在門口 預計2026完工 首購要坐藍線的現有頂埔站 兄弟~信我一把 未來換屋這間房子絕對會幫你很大的忙 建物門牌: 新北市 土城區 中央路四段 房屋屋齡: 17年 房屋類型: 社區大樓 皇翔太陽城 所在樓層: 本案在 12樓/共 15樓 房屋坪數 建物權狀: 26.55坪 主建物 : 18.83坪 附屬建物:  1.68坪 共同使用:  6.54坪 車位坪數: 0.00坪 土地坪數:  3.12坪 建物權狀是否包含車位坪數:N 格局  : 2房 2廳 1衛 開價  : 1298萬元 停車位 : N 交通  : 頂埔捷運站900M 未來捷運媽祖田站就在社區門口 本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/DgK9h7Q 本物件兩年內上一筆實價登錄:N 照片連結:https://reurl.cc/L6Q69y 其他介紹: 邊間景觀兩房稀有釋出 一手屋主起家厝 三鶯線預計2026通車 24%低公設 起家厝首選 聯絡資訊: Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源:房屋仲介 群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司) 公司地址 :新北市中和區中安街116號 公司電話 :02-22315000 經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式 :買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992234.A.4AE.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 00:31:07
ajax4444: 意思是還有升值空間? 10/23 00:43
這篇參考一下 https://reurl.cc/1Gk3GW 離板南線雖然不近但也不遠 一站的距離散步一下就可以到 未來捷運站又在門口 捷運共構基地3000坪又有公共托育 周遭的新成屋成交行情也高於這個社區 代表該地的人現在就能接受更高單價了 加上太陽城也是有管理的大型社區 這間又是小坪數的高樓景觀兩房 方正、低公設、採光好 要換屋脫手成交速度很快 目前總價也很低 就算自備兩成貸八成30年 每個月付大約是三萬七 除非這個數字繳不出來欠錢欠一屁股要賠售 否則這間不增值的機率是0
cellnucleus: 一坪頂多只有35的價...看看實價登錄10/23 01:01
都成交40了還在頂多是要頂去哪裡 109年以前都還在20幾萬 110開始跳到30幾萬 111到35萬 112今年40萬的出現了 你覺得是什麼原因?? 啊~都是房仲炒房啦、投客炒房啦、屋主炒房啦~~ 假設上述都成立好了 那為什麼買方要買單??
ajax4444: 1298/26.55=49萬 跟40差距不小a10/23 01:31
沒錯,所以出價吧 屋主開屋主的,買方出買方的 剩下就是仲介的事了
ohimvickey: 覺得會漲 你怎麼不買10/23 06:32
已經解鎖了
naohcl: 房仲要交易才賺錢10/23 06:59
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/23 13:09
naohcl: 要漲還要等10/23 07:00
sss700304: 沒幫到忙,你來補貼嗎?全程錄音,有本事你再吹啊10/23 08:20
好啊沒幫到我補貼,有幫到95%算我的 幫你5% 來錄,看要錄影也可以
lucky017110: 笑死說穩漲那仲介為啥不買,兩種可能 第一這菜仲介沒10/23 08:52
lucky017110: 錢買,第二 就可能不漲不跌平盤或是很難賣,時間成10/23 08:52
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/23 08:52
lucky017110: 本太高10/23 08:52
對不起我太菜 這是最近看到最幽默的推文XD 有沒有第三個可能是極高機率單價一去不回頭 買不起的只能再遠走他鄉
tuchenken: 物件沒問題,主要是吹10/23 09:04
你判斷力要再加強 目前看起來偏可憐
tenorlan: 為什麼都喜歡把冷氣藏起來10/23 09:21
現在看這間就像在看以前的中永和一樣 我能幫的就這些了 剩下的時間會幫我證明
yiliang1107: 這間的優點是低公設,室內有18坪10/23 09:48
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/23 09:48
yiliang1107: 以土城現況來說,茂德還有權狀19坪三房10/23 09:49
yiliang1107: 很明顯這間就是,等皇翔泱美開價等抬價10/23 09:50
yiliang1107: 但是泱美應該均價5510/23 09:51
yiliang1107: 兩案屋齡屆時差約20年10/23 09:51
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/23 09:51
yiliang1107: 價差要抓多少…看市場吧10/23 09:52
MTrout5566: 泱美我猜 至少60 了不起最低5810/23 10:09
yiliang1107: 60萬up 還是均價60萬? 成交還開價10/23 10:24
fatb: 不好賣是事實 但便宜也是事實 有需要是可以去看10/23 10:26
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/23 10:26
marsonele: 力璞紘開價6010/23 10:32
yiliang1107: 泱美銷售都說有5字頭,至少60萬不知道是怎麼判斷的10/23 10:36
hank0422: 力璞紘認真談也要58阿10/23 10:42
yiliang1107: https://i.imgur.com/Kz3VmXd.jpg10/23 11:07
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/23 11:07
yiliang1107: https://i.imgur.com/Si4FVCN.jpg10/23 11:08
musicsky: 這價格還行吧,只是不曉得捷運軌道吵不吵10/23 12:17
musicsky: 因為如果是面捷運那一排,真的超近10/23 12:18
gprs910: 要賭投資就可以看阿 自住就看個人10/23 13:09
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/23 13:09
我們是藍色箭頭3號這一棟退縮進來的 不是在中央路正路上那一排 3號跟3號之1是面外面 3號之2跟之3是面中庭 http://i.imgur.com/coUTtiB.jpg
※ 編輯: lohateve (101.138.163.253 臺灣), 10/23/2023 15:33:14 賣掉了 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 創新高 真的一去不回頭了 土城的朋友們有緣再相見 買貴比買錯好 買錯比買不到好 幫不了你們 下課 ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 17:35:55
idmaker: 沒車位有點可惜啊 畢竟新北市交通沒這麼發達 10/24 01:08