作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 【獨家內幕】!!華鋐建案涉造假違法騙
時間Sat Oct 21 10:39:28 2023
其實這問題不止被拆已購戶權益
如果要拆除的話由於下面都完成
首先要建築師結構技師等檢討出新圖面
完成變更設計。先別說不好拆了.....
光是復原電梯,水塔,機電設施,外觀,防水就非常頭大
還要降低拆除損傷
再來土地已經按照原設計公平分配土地持分
現在少了至少30%分子
多出來30%土地依法要重新計算分給其他住戶
這時你會說土地不是越多越好嗎?
那是老房子能都更的.....
無法都更的基本上土地越少越好,多要多繳稅
這時其他住戶多了30%土地跟繳稅
你會要嗎?
更別說合約上已經寫好土地金額幾坪
這時候土地多出來如果要你補錢,如果總價房地比是3:7多30%土地要你補總價21%你會要
嗎?
還有我如果7樓住戶,萬一我不喜歡住頂樓呢?
整個外觀設計條件不一樣時
這合約是全棟違約
而且是惡意情況下導致物品無法交付
這有機會可以除合約總價15%,以外另求償損失
前提建商有錢
就算法令可以多賣多蓋部分價金全數充公+罰
那旁邊住戶的日照權等怎處理
最後爛尾機率很高
造假拍照等公共工程也一堆,認真要抓死一片
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另外合法建造照的也有問題
現在政府都有地理資訊雲系統
巷弄巷道是幾米都很清楚
以前沒有電子圖型整合系統
都是用紙本甚至沒標要拿比例尺換算,都不會犯這錯誤
公務員被騙????有無內幕我是不知
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我裝潢過新大樓,有些新大樓擺明要蓋違建
不管有無違建其實剛竣工大樓,都是建管勞安重點對象
因為建商還在收尾,住戶入住
這時賤鴿,勞鴿,流氓鴿,夢遺鴿等各品種鴿子,常常在1130會飛到警衛室門口
這時訓鴿主任會到警衛室門口帶鴿子去吃飼料
流氓鴿是1700多會去附近攻擊酒駕的,還有去工地附近違停車牌上大便
然後在鴿子脖子用紅包袋綁上電鍋兌換券
然後播放音樂大家就大門鎖住打死不開
至於是不是電鍋太小,還是電鍋缺貨我就不知了
就類似烏龍派出所咕咕鴿刑警那集內容吧
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※ 編輯: a386036 (112.78.78.23 臺灣), 10/21/2023 11:25:39
推 sss700304: 爛尾了 10/21 11:38
推 Robben: 公務機關每次都說的沒責任依樣 10/21 12:36
推 bustinjieber: 這我有看到,真的蠻扯的 10/21 13:45
推 encoreg57985: 案件太多公務員人力有限 不排除真的遺漏 10/22 09:05