› 看板 Stock
作者Macaron88 (凡爾賽香蕉皮)
看板Stock
標題[新聞]新青安塞車！9月五大銀行新增房貸再破千億
時間Sat Oct 26 23:45:30 2024
原文標題：新青安塞車！ 9月五大銀行新增房貸再破千億 原文連結：https://myppt.cc/bZ3Vl5 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024年10月23日 記者署名：陳依旻｜Yahoo財經特派記者 原文內容： 央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大銀行新增房貸金額，數據再破 千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，房市有沒有 降溫，都需要再觀察一陣子。值得注意的是，新青安積案推升購屋貸款金額上升，但占比 卻下滑，創一年新低。 央行五大銀行新增房貸再破千億 ….新青安占比創1年新低。圖/房仲業者提供 https://myppt.cc/fWDUYj 央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸 ，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣 風向球」。 5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元，為近4個月來首見，但9月又回升了。 根據央行今日公布最新數據，9月五大銀行新承作房貸金額，再度衝破千億，來到1110億 元，較上個月增加143億餘元，但利率2.190%比上個月下滑0.004%。 央行經研處副處長曹體仁表示，經了解，部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件， 外加整批交屋，導致購屋貸款金額上升，但會持續注意是不是短暫的狀況，因為理監事會 才剛結束不久 ，要再一點時間觀察 。 不過，9月新承作購屋貸款金額成長，利率卻比8月少0.004%，曹體仁指出，首購、自住案 件做比較多，但他們的利率偏低，所以利率往下。 至於9月新青安新承做佔比，從上個月35.73%，降至34.37%，創下112年9月（34.61%）、 一年新低。 針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加，可新青安承做佔比卻呈現下滑， 曹體仁表示，主要是分母購屋貸款金額增加，以致於比重減少。 觀察六都移轉棟數，六都合計月減6.97%，年增仍有8.22%；房價方面，據信義房屋的房價 指數（中古屋），大台北地區9月增加0.08％，年增為14.64％。 針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」？曹體仁表示，政策有時候不太能夠第一時間， 「即便還在發酵但有在降溫」，9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正，在政府及 各部會的努力之下，房市沒有今年上半年熱絡。 心得/評論： 這一年實在是有點緊張 一堆人一堆專家都說房市會有斷頭潮 2024年底是交屋潮 想請教大家...新青安貸款到底月薪多少才能貸款成功？ 如果還款能力不足...還能貸款得到嗎？ ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.211.1.108 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729957532.A.7B1.html
推 ssarc : 真的？ 10/26 23:46
推 golover : 營建股差不多是底了，一定會再噴一波 10/26 23:49
推 jinzhu : 死貓跳嗎？ 10/26 23:49
推 hortl233 : 新青安小白給魯空一個lesson 10/26 23:55
噓 victor21813 : 上面那幾個宣傳連結是怎樣 10/26 23:57
推 Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/27 11:47有些網友不會上PTT 希望大家可以到 FB社團討論區一起討論 ※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 00:00:16
噓 heyshitguy : 業配？ 10/26 23:59
推 bj45566 : 放心，不會有斷頭潮。台灣人死了都要買房，買越多 10/27 00:03
→ bj45566 : 間越好爽 10/27 00:03
推 zxcv12300 : 別怕台灣房價最穩 10/27 00:03
推 Kroner : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/27 12:59
噓 carking49 : 賣不掉加價賣，政府打房根本是跟打詐一樣，根本笑 10/27 00:03
→ carking49 : 話 10/27 00:03
推 yellone741 : 看房貸負擔率70%老實說蠻可怕的，要直上90%負擔率 10/27 00:06
→ yellone741 : 了嗎 10/27 00:06
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/27 15:56
推 Brioni : 喔喔耶 10/27 00:08
推 ssarc : 對面流行不繳房貸了，不知道我們這不繳會怎樣 10/27 00:14
噓 tony870414 : 好想轉貸 10/27 00:14
推 rkilo : 薪水普通但是是上市大公司還是很好貸 10/27 00:15
推 Kroner : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/27 17:38
→ bnn : 4-3掰 10/27 00:16
噓 a123274 : 我要看到血流成河 10/27 00:16
→ rkilo : 對面不繳是因為房價崩的太快，市價還比你房貸低， 10/27 00:17
→ rkilo : 但是你不繳銀行還是會跟你討差價阿 10/27 00:17
推 Chricey : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/27 20:55
推 leon1757tw : 給金龍一個lesson 10/27 00:17
噓 faelone : 你這個廣告惹吧 10/27 00:20
推 huk40199 : 救救新青韭... 10/27 00:31
噓 yomo2 : 廣告都不演了？ 有多急啊 10/27 00:32
推 Kroner : 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/27 00:32
推 klausa : 台灣房子不會跌 給我買起來～～ 10/27 00:50
噓 littlesss : 進桶吧 10/27 00:50
推 cblade : 德政 幫忙首購 買房正義 10/27 00:50
→ ado775566 : 這波不知道透支未來幾十年的社會經濟 10/27 00:52
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/27 00:52
→ ado775566 : 未來遇到通膨壓力，央行將在經濟泡沫化跟通膨惡化 10/27 00:53
→ ado775566 : 間走鋼絲 10/27 00:53
噓 g9xuggf : 魯蛇 人礦 躺平吧!!! 10/27 00:59
→ yuandsan : 打房沒用啦，房價只會漲不會跌 10/27 01:04
推 Chricey : 5樓關節跟Ｘ一樣 10/27 01:04
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 01:07:51
推 kkchen : 新政策出來至少要一年後才知道有沒有效，這一年就 10/27 01:52
→ kkchen : 是空窗期。 10/27 01:52
噓 a731977 : 廣告 10/27 01:53
噓 bndan : 業到連演都不演的 = = 10/27 02:26
推 Kroner : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/27 02:26
噓 niz : 恭送水桶 10/27 02:31
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 03:05:55
噓 AtDe : 給了金龍一個lesson 10/27 06:06
推 jimhall : 台灣年輕人可以賴帳跑去海外渡假打工不回來 10/27 06:08
→ qaz12453 : 股市發大財 扛得住吧? 10/27 06:57
推 Kroner : 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/27 06:57
→ duson : 貸好貸滿 顆顆 10/27 07:08
推 karta018 : 打房有沒有用不知道，問題是根本沒有在打吧 10/27 07:15
→ karta018 : 央行搞那不痛不癢的，之前炒房仔還在那裝，說這樣房 10/27 07:17
→ karta018 : 市會很慘三小的 10/27 07:17
推 Chricey : 不動對關節最好，拎北都躺著 10/27 07:17
→ scum5566 : 懂了 營建股再次偉大 10/27 08:06
推 KSVS2010 : 很多人靠爸媽支持的 根本就是爸媽買的 10/27 08:12
推 mecca : 誰支持的都沒差 大通膨時代就是要借錢借滿 10/27 08:29
噓 D600dust : 不可能斷 你覺得會讓新青安打臉某人的事情發生嗎 10/27 08:34
推 Chricey : 不動對關節最好，拎北都躺著 10/27 08:34
→ D600dust : 現在這都只是放新聞出來給個交代 就真的沒在打房 10/27 08:34
推 assian : 還真的愈打房,投資客就愈狂買,好猛 10/27 08:39
→ FatFatQQ : 真以為沒打到喔 ？ 10/27 08:42
→ FatFatQQ : 買氣全崩了 10/27 08:42
推 Kroner : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 08:42
推 kgger : 當沒人接盤時，就下來了 10/27 08:53
推 diyteam : 看阿普上台，電子業會不會只剩台積在上班 10/27 09:00
推 nfsong : 我聽房仲說 還是能貸 抄房該炒還吵 10/27 09:01
→ diyteam : 看看銀行收不收的到月還款！ 10/27 09:01
推 Chricey : 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/27 09:01
→ diyteam : 看看雷曼哥什麼時候造次…. 10/27 09:01
推 nocash : 全世界的晶片都台積做的，明年至少1500，反正跟銀行 10/27 09:01
→ nfsong : 就去貸小銀行 利率高一點 10/27 09:01
→ nocash : 借的房貸明年就至少賺50趴回來了，幹嘛不借 10/27 09:01
推 Kroner : UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/27 09:01
→ nfsong : 炒房都是買低賣高 10/27 09:01
→ nfsong : 目前的玩法是 放2年 房地合一 45% 10/27 09:02
→ nfsong : 價差50 稅金25 還能賺25 10/27 09:02
→ nfsong : 等看看 小銀行也沒錢會怎樣 10/27 09:03
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/27 09:03
→ nfsong : 但是市場小很多 新北代書說以前一個月100件 10/27 09:03
→ nfsong : 這個月才12件 10/27 09:03
→ nfsong : 不過打不到炒房客 炒房有情報網 都是買低價房 10/27 09:04
→ nfsong : 只要釋出的房源 遠低市價 都是秒掃 10/27 09:05
推 Chricey : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/27 09:05
→ nfsong : 另外現在 買賣房屋 撥款緩衝期要3個月 10/27 09:08
推 nfsong : 快要被帥過頭命中了 10/27 09:20
→ JOKO58802218: 超大教訓 10/27 09:30
推 mecca : 放滿2年不是35%嗎? 10/27 09:39
推 Kroner : 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/27 09:39
噓 jubii : 房蟲審判日 10/27 09:45
噓 lltools : 大驚小怪的，台灣大媽解個定存就能解決的事情 10/27 09:48
推 D600dust : 62F 金龍還沒跪下去炒房客都知道哪裡會縮限了 10/27 09:50
→ Waitaha : 人多的地方別去...感覺要出大事了 10/27 09:50
推 Chricey : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 09:50
→ D600dust : 現在很多人是保留資金在等被騙的屋主釋出物件 10/27 09:50
→ D600dust : 簡單的說 個體自住小資可能會被打到 炒房族 不可能 10/27 09:51
推 ChoiceLife : 噴 10/27 10:43
推 sid3 : 過時的法條早該修了 不知道在拖什麼 10/27 10:58
推 Chricey : 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/27 10:58
推 johnjohnlin : 幫金龍上課囉 10/27 11:03
推 nbdw : 明年要有一堆房蛙了套牢30年了 套著住都舒服 10/27 11:08
→ timetostudy : 又噴了！好舒服 10/27 11:22
推 lantimes : 股市賺錢 買個房 還好吧 10/27 11:31
推 Kroner : 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/27 11:31
推 skullno2 : 高層又不挺金龍 建議是請辭比較好 10/27 11:35
推 dawson0406 : 房價沒跌阿！炒房王給金龍大仔一個lesson？！ 10/27 11:36
→ mopigou : 金龍要去暑修了 10/27 11:38
推 augustlion : 房價的會跌啦 10/27 11:39
推 Chricey : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 11:39
→ augustlion : 不 10/27 11:39
推 AxelGod : 炒房可以 黃牛不行 10/27 11:41
推 WDW0604 : 消化完差不多沒人買了 10/27 11:44
噓 soon55555 : Ok十二月再一波 10/27 11:47
推 Chricey : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 11:47
推 ruruyanyu : 魯空連爸媽都爛，怪自己嚕 10/27 12:04
→ Chilloutt : 房仲在跑熊貓惹 10/27 12:24
噓 dsleeper : 廣告打到這邊來... 10/27 12:49
推 bigair888 : 看不起金龍 10/27 12:59
推 Chricey : 求推薦UC2，樓下請提供三家 10/27 12:59
推 love9115566 : 死掉兩手一攤剛好不用繳 10/27 13:44
→ c7683fh6 : 不是說金龍海嘯嗎 10/27 15:01
推 x58420 : 閉著眼買 10/27 15:27
推 stonecold123: 我的太子要解套了嗎 10/27 15:56
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 15:56
推 ppstyle : 房版：用高利貸也要買下來 10/27 16:57
噓 ueu966 : 新青奴，改天就乖乖上班繳房貸 10/27 16:57
→ ueu966 : 穩定的工作人員 10/27 16:57
推 DevenW : 傻傻的一個月付兩三萬房貸不如拿去買ETF 10/27 17:38
推 Chricey : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/27 17:38
推 gift1314520 : 炒黃牛票不行炒房OK 10/27 19:06
推 u48652004 : 人頭青安退場。當然佔比降低 10/27 19:58
推 eknbz : 推 gift1314520: 炒黃牛票不行炒房OK 10/27 20:54
→ fireandice : 有新青安就可以拉抬房價了 10/27 20:55
推 Kroner : 關節痛就老人病 10/27 20:55
→ berne : 銀行滿水位，利率都給你喊到3%了，還能撐多久 10/28 02:12
推 maxsky : 20年前也有一批人笑說買房的是傻子，為何要當一輩 10/28 10:12
→ maxsky : 子的房奴 10/28 10:12