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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1d3vdAfH ] 作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale 標題: [閒聊] 我這樣是不是很笨... 時間: Wed Oct 16 18:47:36 2024 今年初有一筆約四百萬的資金,本想投入好的月配息ETF標的,結果後來決定拿去投資房 產,預 計明年底交屋,現在金龍搞這個打房政策,目前還得另外多籌頭期款... 剛剛用複利計算機算了一下,如果這四百萬拿去買009XX,每月配息再投入,到明年底, 也就是交屋時,可以領息7X萬... 有點後悔了!投房產這決定是不是很笨... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.75.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729075658.A.A51.html
kimi9453: 是10/16 18:47
wang56: 過幾個月400萬漲到800萬,再增貸出來買etf,反正房市只會10/16 18:48
wang56: 暴漲和大漲10/16 18:48
wang56: 股市隨時都會有股災,千萬別亂買10/16 18:48
wang56: 我只能這樣安慰你了,加油10/16 18:49
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/16 18:49
CoachKuester: 是,會嘔死10/16 18:49
kusomanfcu: 2000萬的房到時候每個月租金要多少10/16 18:53
jaricho: 念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房10/16 19:01
bustinjieber: 你的股市只會漲的話你說的都對10/16 19:01
Kroner: 關節痛就老人病 10/16 19:01
PTTMAXQQ: 首先假設1.股市若大漲,10/16 19:03
PTTMAXQQ: 那房地產憑什麼跌?賺多賺少的差別而已10/16 19:03
PTTMAXQQ: 假設2.若股市下跌 10/16 19:03
PTTMAXQQ: ,那你股市投報率則為負值,那投入房地產是不是虧還不10/16 19:03
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/16 19:03
PTTMAXQQ: 好說10/16 19:03
PTTMAXQQ: 我是覺得如果你是在八月股災之後才決定 10/16 19:05
PTTMAXQQ: 當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產10/16 19:05
PTTMAXQQ: 那這抉擇肯定是股市才是對的10/16 19:05
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/16 19:05
PTTMAXQQ: 但現在呢,真不好說10/16 19:05
a75139405: 9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低10/16 19:06
gusser: 410/16 19:07
prostar: 買940就…..10/16 19:07
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 19:07
Taohsinchun: 四百萬一年領息70萬?有這種事?? 10/16 19:09
richcity: 不笨,太多這種聰明人,所以金龍才打10/16 19:11
cpa0426: 不笨,就馬後炮而已10/16 19:13
yiliang1107: 其實投資有一點,無論房還是股10/16 19:16
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/16 19:16
yiliang1107: 不要要求立竿見影,求穩大於一切10/16 19:17
Monetelliz: 不笨,就是賭錯了而已10/16 19:20
M2Z588: 台灣投資買房穩賺不賠的,別被帶風向,等房產以後翻倍!10/16 19:26
sunsamy: 到時加價賣,笑看韭是您~哈~哈~哈!10/16 19:28
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/16 19:28
a9940597: 還好吧!誰知道會搞這一齣10/16 19:30
kaupupu: 應該是今年初買919吧?10/16 19:34
fafcfh: 不會,房價一年漲一倍,比股市穩10/16 19:36
VSshow: 真的是,你想賺短期就不該投入房地產10/16 19:37
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/16 19:37
ycshsummer: 你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧 10/16 19:38
ChikanDesu: 要哪支怎麼配才能400配70 做夢? 你就算配出來滾回去10/16 19:39
ChikanDesu: 大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.910/16 19:39
zpf2005: 首購貸8成會贏,二房貸5成會虧,就降 10/16 19:46
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/16 19:46
paradigm: 是10/16 19:49
nk10803: 過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢10/16 19:50
childeviler2: 00929?有那麼猛嗎10/16 19:50
Kenhon: 410/16 19:51
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/16 19:51
tsukuyomii: 今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以10/16 19:52
alpesor: 你有看過哪次打房有跌嗎? 除非發生戰爭 不然房價都是上10/16 20:02
alpesor: 漲 只是快或慢 10/16 20:02
chouvincent: 00929.........10/16 20:02
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/16 20:02
jagger: 房市無腦多 籌錢就對了10/16 20:08
i4undying: 你怎麼知道一定會漲呢10/16 20:08
Taiwanwolf: 看你什麼時候買的 今年買的就保重10/16 20:11
jessicaabc98: 早就說了寧買股,跟政府作對幹嘛10/16 20:13
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/16 20:13
apple123773: 4 你好厲害 居然這麼神的操作!!!10/16 20:14
twin2: 反正你現在也沒得吃選了,沉默成本就別糾結了10/16 20:15
D9722162: 買高股息跟低能一樣10/16 20:16
planta: 00919七月這一波大跌。25下跌23元,10/16 20:16
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/16 20:16
planta: 到現在很多人都還沒有回到損益平衡,10/16 20:16
planta: 股票沒有穩賺不賠的,E T F不是定存!10/16 20:16
kivin0621: 股票遇到8月那種 10/16 20:17
kivin0621: 70萬幾天就不見囉10/16 20:17
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/16 20:17
jackythere: 你之後可以加2-3倍賣啊10/16 20:21
jerrylin: 最笨的是做完決定後才在後悔 10/16 20:21
micky83802: 哭哭 人家股票正開始飆 你房產原地被金龍拉正lesson10/16 20:22
micky83802: 不能漲 哭哭10/16 20:22
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/16 20:22
gamesame7711: 假設股票不會跌(X)假設房價一直漲(O)10/16 20:31
newiwgp: 400萬領70 是把質壓算進去嗎10/16 20:31
tswen: 虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢10/16 20:32
※ 編輯: HALA0623 (111.82.189.48 臺灣), 10/16/2024 20:32:40
dick929: 如果股票大跌,你就賺到了 10/16 20:34
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/16 20:34
dick929: 自住沒差,投資本來就是風險 10/16 20:34
morrishh: 好好股神不當來當房蟲 笑死 10/16 20:37
micky83802: 慘啊 未來幾年的人生青春沒了 10/16 20:37
s9234032: 恩恩 四百萬穩賺不賠 幹嘛要買房 炒股就好了啊 10/16 20:38
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 20:38
QDR18: 4 10/16 20:38
s9234032: 一千萬的房子拿去炒股不就有140萬 10/16 20:38
steven961302: 我看你是沒經歷過2008跟2020 10/16 20:43
Arnol: 是阿 傻 人家賺的笑呵呵 10/16 20:44
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/16 20:44
jessicaabc98: 股票炸,房市也難有好啦 10/16 20:44
aimlikenoob: 這波正是股市賺到錢的人把資金放一些在房產避險造成 10/16 20:49
aimlikenoob: 的買盤。若你沒股票資產當底氣,只是跟風Fomo跳進來 10/16 20:49
aimlikenoob: ,你會發現別人買的輕輕鬆鬆,你扛的氣喘如牛 10/16 20:49
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 10/16 20:49
ttlun: 是 10/16 20:49
wang56: 有400萬去年之前幹嘛不買房?現在少說也有200萬能增貸出 10/16 20:51
wang56: 來賺股市 10/16 20:51
ds1999h: 4 10/16 20:52
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/16 20:52
aimlikenoob: 一堆股票獲利了結的都是現金買房,沒在管限貸令 10/16 20:53
hihi29: 建議現在解約付個違約金 改買009XX 都還來的及 10/16 20:53
buyoption: 先想想去哪裡找錢比較實際吧 10/16 20:56
wang56: 房市追高就是會少賺 10/16 21:00
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/16 21:00
Sugimoto5566: 是 所有趕快賣掉換股票 10/16 21:01
supereva: 想當年頭期也是400萬左右 兩年後就漲了1500萬 看到你 10/16 21:04
supereva: 這個70萬真的沒啥感覺QQ 10/16 21:04
aoiaoi: 早一年買 至少省200+ 金龍如果繼續上課 可能會更後悔 10/16 21:06
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 21:06
hwei9582905: 不是笨,是貪,被打到剛好 10/16 21:06
eliteark: 會被打到代表原本還有一間…認錯貸出來掛四買股票啊 10/16 21:07
sumerrain: 怎麼知道明年底股價不是崩 10/16 21:09
twin2: 房市現在跟漲不跟跌,股市要是炸了房市一定炸爛啦XDD,而且 10/16 21:18
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 21:18
twin2: 股市用債卷平衡買開槓其實風險也沒多高 10/16 21:18
twin2: 房市現在沒有成長動能,跟跌不跟漲,最好祈禱股市一路向上 10/16 21:18
CK19: 當然,股市全all in翻的才快,一天漲停就十趴了 10/16 21:25
final9711: 光是想要買高股息賺錢就知道你還是買房就好 10/16 21:27
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/16 21:27
WenliYang: 是的 10/16 21:28
wfuw: 你真的有玩股票嗎? 10/16 21:31
koyo167: 你是不是以為你是租屋股神? 10/16 21:42
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.85.230 臺灣), 10/16/2024 21:43:41
abc0922001 : 可是你買高股息……也是 10/16 21:45
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/16 21:45
Jimny5566 : 就是貪心選到賺不夠多的標的,今天金龍沒這政策你會 10/16 21:46
Jimny5566 : 覺得自己做的沒錯 10/16 21:47
koldacdk : 股票也有可能會跌…400萬變300萬也是會發生的… 10/16 21:47
onekoni : 他該不會是說940…. 10/16 21:47
Chricey : 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/16 21:47
Introversion: 是 10/16 21:47
onekoni : 那他該慶幸買的是房w 10/16 21:49
LuckyXIII : 拿30年前到現在的房價斷言房價未來只漲不跌的人,想 10/16 21:49
LuckyXIII : 想看30年前的新生嬰兒多少現在的新生嬰兒多少,而且 10/16 21:49
Kroner : UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/16 21:49
LuckyXIII : 未來新生嬰兒只會越來越少 10/16 21:49
bob120400 : 哪一家的利息一年有18%? 10/16 21:51
onekoni : 但新房越來越貴 物料價格就在那 10/16 21:51
stlinman : 股市穩穩漲,房市會跌。邏輯怪怪的兩者波動度差這麼 10/16 21:54
Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/16 21:54
stlinman : 多! 10/16 21:54
zzzzzlss : 4 10/16 21:56
joyeszhang : 房市憑什麼跌?超漲啊不然咧 10/16 21:57
BoyceChu : 玩股票沒有早知道這件事 10/16 21:58
Kroner : 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/16 21:58
kei1823 : 除非買在爛地點,不然幾年後妳就知道這是最正確的 10/16 22:01
kei1823 : 投資 10/16 22:01
TellthEtRee : 說不定他如果沒買房 股票就不會漲 也不能說沒有這樣 10/16 22:03
TellthEtRee : 的可能性 10/16 22:03
Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/16 22:03
cityhunter04: 自己的選擇怪誰呢? 10/16 22:07
a58805082 : 早知道誰不會啊 10/16 22:09
hikai : 是 10/16 22:27
littlejackbr: 安慰買房仔唯一箴言,房子可以住 10/16 22:27
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/16 22:27
MIKE44 : 炫耀文是不是 10/16 22:30
rurikolove : 你算數應該有問題,算式寫出來讓大家幫你看看 10/16 22:40
rockken : 400 萬 009XX 一年有這麼高? 10/16 22:47
Minihil : 恩蠻笨的 因為沒考慮帳上損益會是正還負 10/16 22:55
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 10/16 22:55
adamk2 : 又是看後照鏡開車 當初你買ETF大跌 又會後悔該買方 10/16 23:09
carking49 : 是!笨死了 10/17 00:14
het97306 : 慢走 10/17 00:16
andy76222 : 現在說這些都只是結果論,想想要怎麼處理資金的運 10/17 00:20
Kroner : 不動對關節最好,拎北都躺著 10/17 00:20
andy76222 : 用比較實際 10/17 00:20
cafein : 的確 10/17 00:34
josephpu : 習慣馬後炮的人做什麼投資大概都是賠 10/17 00:41
tedcat : 400想一年多領息7x?認真? 10/17 01:29
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/17 01:29
rannin : 早知道?你會早知道嗎? 10/17 02:04
RichieRich : 哪一檔可以領16趴就算信貸也要All in 10/17 05:29
fastsheep : 看到可以多領70幾萬股息 確實夠韭菜 10/17 06:27
silence569 : 房產投報率低於股市 10/17 06:38
Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/17 06:38
keysers10 : 八卦板都已經教你房市要爆了,錢留著all in a股還 10/17 07:21
keysers10 : 不聽 10/17 07:21
ChungLi5566 : 只算股息 沒算價差?一年後台股都不知道漲到哪了 10/17 07:23
Zexion : 這種人8月股災就出場了啦,還留到明年底勒 10/17 08:15
Kroner : 不動對關節最好,拎北都躺著 10/17 08:15
MVPkobe : 如果早知道我在10年前就all in了 10/17 08:18
andboypig : 還好 房股選一個買 贏過都沒買 10/17 08:33
k862479k : 在台灣,房產只會噴與大噴,兩種 10/17 08:46
mydear3310 : 在台灣買會跌的房子 跟股市崩盤哪個容易發生 想一下 10/17 09:01
Kroner : 剛開始吃UC2,期待 10/17 09:01