作者jacky07130 (jacky07130)
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標題Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少
時間Thu Aug 22 11:22:43 2024
目前聽到的
1.幾乎無法延長寬限期
2.轉貸不太好過 就算轉貸成功條件很差
3.貸款額度越高越不好過
這個情況很像是銀行在雨天收傘
本來大家想搞無限寬限期
等到寬限不下去再轉賣
現在情況是 要接手的人
可能會因為銀行的態度 就不買了xd
現在要貸款到七成都要條件很好才可以
整個風向突然大轉變
讓整個炒房計畫可能會不太順利
重點在最後接盤的人突然消失了...
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 還不就鄉民炒房把單一間房屋的價格炒得太高
: 如果一間房子賣500萬,銀行額度上限是一億的話,
: 那就可以提供給20戶
: 但現在隨便一間房子都要1000萬,銀行放款額度上限一樣的話
: 那自然就變成僧多粥少的詭異局面
: 最好的方法就是銀行降低每一戶放款上限,
: 例如房價雖然是1000萬,
: 但是銀行仍然每一戶最多只借500萬
: 這樣子對大家都公平
: 如果鄉民覺得這樣仍然不太好
: 另外一個跟錢無關的方法就是直接限購就好了
: 一人一次只能登記一間,隔5年才能再登記
: 如果已經有5戶以上的人,間隔的時間就更久
: 大家說好不好!
: : 另外,為了避免炒作資金向特定銀行湧入,央行官員也坦言,這次的「不動產放款自主總量
: : 管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻,全都適用。
: : 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%,因此銀行收
: : 回資金再貸放時就要更謹慎,過去可能是「回收100元才能借出100元」,未來1年銀行可能
: : 是收回100元只敢借出80元或90元,而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴
: : 格。
: : 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總
: : 量管制,將有3大效應,其一,銀行端銀根更緊,放款更為保守,價格更難墊高,賣方很難
: : 期待高價。
: : 其二,為了控總量,未來各銀行挖東牆補西牆,不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目
: : 前是選舉空窗期,狀況可能還要到明年都不會緩解。
: : 其三,窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來,長期而言,這些
: : 池子本來就小,怕也在撐不了太久。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前央行也會找銀行喝咖啡,但通常都會請銀
: : 行自律,很少見這麼強硬,公開宣示對外說明並要求銀行配合,未來也要觀察銀行在借款年
: : 期、寬限期上是否同步限縮。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: : https://tinyurl.com/2cldmwkc
: : 6.備註:
: : 沒事沒事
: : 也很多專家說這波還會再漲四年
: : 五年後寬限期才有機會下修?
: : 到時新新青安 中年安 老年安政策
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噓 aakkssqq: 有沒種可能~~借出去之後發現都沒人環錢 61.216.162.228 08/22 11:23
推 hinet5566: 政策會鬆綁的 炒房是民進黨核心價值 1.168.171.53 08/22 11:24
→ aakkssqq: 然後銀行緊張了~~上百兆的資金虧空 61.216.162.228 08/22 11:24
推 x123456789xx: 次級風暴 開始 180.217.47.208 08/22 11:24
→ aakkssqq: 要找誰來補...以上我唬爛的 61.216.162.228 08/22 11:24
推 Chricey: 5樓關節跟X一樣 112.233.206.231 08/22 11:24 → babuarea: 房貸補貼2.0,新青安3.0,有黨在怕什麼 27.53.232.151 08/22 11:25
推 oringe96: 明年就又有錢了,假議題 101.137.241.68 08/22 11:26
推 hosen: 央行就收傘,寧可選擇現在戳破 42.79.0.179 08/22 11:27
→ MizPerfect: 假首購,真投資,通通下地獄 218.166.71.109 08/22 11:27
推 Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 112.236.206.25 08/22 11:27 推 u987: 房市大好怎麼會是雨天,直接加價賣就好了啊.223.136.100.173 08/22 11:28
推 magamanzero: 感覺央行會被逼吐錢出來 60.248.126.193 08/22 11:29
推 qaz630210: 這幾年連雞屎區都漲超過五成,而大學 111.83.178.115 08/22 11:30
推 Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2吧 112.264.206.14 08/22 11:30 → qaz630210: 新生數持續破底,現在不拆彈是要等十 111.83.178.115 08/22 11:30
→ qaz630210: 年後剛需消失再拆嗎? 111.83.178.115 08/22 11:30
推 magamanzero: 你看台電不就知道了 政客不管的 60.248.126.193 08/22 11:32
→ ChungLi5566: 想讓資金回到銀行那就升息啊 42.79.51.74 08/22 11:33
推 Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 112.258.206.120 08/22 11:33 推 andy50814: 還有外勞啊101.137.126.176 08/22 11:35
推 chu: 引進印度人來接盤 111.71.212.85 08/22 11:36
推 jeff21115: 你各位還不快把存款轉出來 49.216.134.138 08/22 11:40
推 li11223344: 上一個總統處理電的方式是說他任期只 114.136.201.86 08/22 11:43
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 112.290.206.243 08/22 11:43 → li11223344: 有八年,功德學一下無限貸就好阿 114.136.201.86 08/22 11:43
推 s9234032: 就限貸阿 照抄中共二手房限貸的後果g 61.224.94.210 08/22 11:49
推 DEUT: 等選舉到了,建商的獻金掏不出來,央行跟金 39.15.24.201 08/22 11:49
→ DEUT: 管會就會去喝咖啡了,還早還早 39.15.24.201 08/22 11:49
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 112.196.206.181 08/22 11:49 → caity: 銀行不給好條件,誰要接盤223.139.199.197 08/22 11:51
→ innuendo3324: 沒人當盤子才是健康的 111.83.86.201 08/22 11:53