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時間Wed Jul 17 11:37:33 2024
實登出爐!青埔預售1坪70萬成就解鎖 專家曝3潛力區:房價打七折
今日新聞 記者徐銘穗/綜合報導
桃園房市買氣夯,被譽為「青龍國」的青埔房價再創新高!最新實價揭露領航南路一段上「
宜雄耑鑄」24樓頂樓戶,今年5月下旬以總價2030萬成交,扣除車位後換算每坪單價70萬元
,刷新區域最高單價紀錄,終讓青埔傳言已久的房價7字頭成真。房產專家也公開桃園3潛力
區,「房價打七折」。
「宜雄耑鑄」(耑音同「專」)樓高24層、總戶數110戶,規劃為2~3房房型,實價揭露有30
筆交易,成交單價落在50~70萬元間。
住展雜誌發言人陳炳辰告訴《NOWnews今日新聞》說,青埔近期不乏開價7字頭建案,先前「
威均青塘園」兩戶次頂樓接連創下每坪66.5萬元、67.8萬元成交紀錄,「青埔高價水準往7
字頭走」是確定的,而創下1坪70萬成交新紀錄的「宜雄耑鑄」為頂樓物,加上又是不到40
坪的區域熱門兩房商品,「7字頭不意外,市場期待已久」。
陳炳辰分析,雖然在地青埔人會認為當地道路設計與停車規劃,令商業發展受限,但受惠高
鐵效應與誠品、IKEA等大型商場,一直都是北客落腳桃園置產首選之一,雖然7字頭房價驚
人,但相較雙北蛋黃區,對於具備資產實力族群來說,仍是可接受的價碼。
桃園房價3潛力區:興南站、過嶺重劃區、客運園區
桃園還有房價潛力區可選擇嗎?陳炳辰指出,觀察青埔外溢效應有3區域房價具發展空間,
一是青埔下一站A20興南站,近期新案齊發,寶佳機構推案一堆;二是橫跨中壢、楊梅、新
屋、觀音4行政區的「過嶺重劃區」,目前仍有2~3字頭選擇;最後則是大園區航空城的「客
運園區」,璟都瘋狂推大案,比價效應無疑。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也直言,去年以來各界一直認為桃園市場會很好,主要是它是
北台灣房價鞍型區,比雙北、新竹還便宜,所以成為輕移民與資金湧入之處,整個桃園都會
很不錯,「因房市處於輪漲格局,各區域都會漲,只是漲多漲少、先漲或後漲罷了」。
專家大推「八德擴大重劃區」 捷運+低價!錯過可惜
因此,如過要選出桃園3個房價潛力區。何世昌表示,他會選「龜山A7、八德擴大重劃區,
及桃園高鐵特定區(青埔特區)」。他進一步說明,八德房價較高的地方在大湳市區,最新
實價揭露已在今年4月出現預售1坪48萬元交易,若預算有限且想押注未來性,可選「八德擴
大重劃區」,直言:「光是捷運建設這支牌就很猛了,再加上相對低價這個優勢,錯過著實
可惜。」
https://www.nownews.com/amp/news/6472673
魯空前幾年幻想鳥不拉屎的青埔,現在也已經七字頭了,
以下開放魯空開始嫌棄龜山、八德重劃區,繼續幻想OO地方多爛、鳥不拉屎、狗都不住
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→ bill403777: 賴神:房價在降了 有啦齁 42.72.230.17 07/17 11:37
→ jayemshow: 還好我工作地點在鄉下 111.82.14.210 07/17 11:38
推 preisner: 十年前一堆人說20萬買青埔是盤子 60.248.161.28 07/17 11:38
推 small91051: 民進黨真的太噁心 49.215.153.61 07/17 11:38
推 tchialen: DPP打房大成功 42.77.63.64 07/17 11:39
推 Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 112.233.206.6 07/17 11:39 推 yoyodiy: 和八卦風向做反向 早就可以退休了111.246.222.125 07/17 11:39
→ yoyodiy: 20年前就說買房是盤子111.246.222.125 07/17 11:40
推 aggressorX: 看來我只能去買三芝了 114.136.254.24 07/17 11:40
推 boss88893: 青埔交流道 每天排隊.....盤...... 111.250.53.251 07/17 11:41
推 Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2吧 112.304.206.154 07/17 11:41 → boss88893: 去看看 青埔交流道 看你要開多久? 111.250.53.251 07/17 11:41
推 sunluna: 成交的這幾戶 是20年前蓋好的嗎? 1.164.29.17 07/17 11:41
→ bbs0840738: 當地的基建好像沒跟上房價成長的速度114.140.104.168 07/17 11:43
推 sunluna: 這戶兩千萬 是買住還是買來賺錢的? 1.164.29.17 07/17 11:44
推 Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 112.303.206.133 07/17 11:44 → achun1212: 交通爛成這樣,除非在那邊上班 211.23.182.115 07/17 11:44
推 ptrpoint: 坐高鐵上班爽啊 1.200.245.194 07/17 11:45
→ kenro: 神經病 223.137.70.184 07/17 11:45
推 zephyr105: 7字頭買青埔 XDD 223.136.99.224 07/17 11:45
推 Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2吧 112.282.206.29 07/17 11:45 推 suxen: 太離譜了218.172.139.199 07/17 11:47
推 a5292710: 看留言好險還很多人看不懂,八卦鄉民果 42.72.110.94 07/17 11:47
→ a5292710: 然慘 42.72.110.94 07/17 11:47
→ xne555: 燦笑!! 49.216.131.213 07/17 11:49
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 112.296.206.82 07/17 11:49 推 MixBear: 買青埔結果開車去台北上班 XD114.136.153.199 07/17 11:54
推 TClover: 八卦真的宇宙反指標 42.73.70.169 07/17 11:54
→ MixBear: 真的很有愛114.136.153.199 07/17 11:54
→ oread168: 4年後就三位數了 好爽 111.252.132.70 07/17 11:54
推 Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 112.277.206.249 07/17 11:54 → MK250: 善政炒房政績101.136.167.149 07/17 11:55
推 b777787: 爽 魯空哈哈 42.72.1.71 07/17 11:57
→ b777787: 希望全台繼續漲 給租房仔痛快 42.72.1.71 07/17 11:57