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▲過去被冠上「套牢王」的萬華指標社區「台北晶麒」行情回升。(圖/記者項瀚攝) 台北市萬華指標社區「台北晶麒」為2013年房價高點推出的精品小宅建案,但隨市場反轉 ,不少投資客認賠殺出,該社區也被沒媒體冠上「套牢王」、「賠售王」。 不過,「台北晶麒」近年價格直直往上,像是網紅愛莉莎莎在去年就以1288萬元賣房,持 有3年,帳面增值108萬出場。而觀察最新實價登錄,該社區轉手量大,排除特殊交易、坪 數不一的戶別後,Q1共有16筆轉手,通通賺錢。另外4月也有3筆轉手,也都獲利。 https://cdn2.ettoday.net/images/7689/d7689515.jpg
▲「台北晶麒」4月的3筆轉手交易也都是獲利出場。(表/記者項瀚製) 東森房屋萬華加盟店東留國清表示,「台北晶麒」以中小坪數為主,還有不少套房戶別, 當初建商推案時就是主打投報率高,每坪開價79~80萬元,吸引不少置產投資客搶進,之 後大環境反轉價格修正,而近年小宅市場強勁,使得該社區成交行情也走升到每坪72~82 萬元,站回過去高點。 留國清說,「台北晶麒」主打飯店式管理,又有規劃泳池等奢華公設,在租賃市場上頗為 搶手,15坪月租可達2.5萬元,投報表現佳,因此社區一向維持不小的轉手量。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,「台北晶麒」最大的優勢為低總價, 1100~1500萬元就能買到台北市8年的社區,生活機能也頗為方便,對於自住客來說也具有 吸引力,且單價7~8字頭在台北市為相對低價,凸顯CP值。 徐佳馨指出,該區發展得早,老屋眾多,屋齡新穎的社區自然成為焦點,但觀察近期有不 少新案出現,但由於得靠都更危老,基地面積普遍不大,像是預售案「西門H」基地只有 116坪,但成交價也站穩7字頭。 另外,尚未公開的天郁龍山段基地只有155坪,而就連上市櫃建商的全坤漢中段,基地規 模也只過310坪,由此也凸顯「台北晶麒」千坪基地的獨特性。 https://cdn2.ettoday.net/images/7689/d7689457.jpg
▲預售案「西門H」基地只有116坪,成交價站穩7字頭。(圖/記者項瀚攝) 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://house.ettoday.net/news/2756726 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 台灣IU人美心善,賺錢頭腦也一流 -- 【知恩突抱】 注音 ㄓ ㄣ ㄊㄨˊ ㄅㄠˋ 釋義 指愛莉莎莎突然抱住你。 例句 昨天我夢到知恩突抱,醒來就夢遺了。 https://i.imgur.com/18QSf3m.jpg
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