新北155處乙工用地違法做住宅 民代要求都計審議跟上社會發展 2024-09-13 16:17 聯合報／ 記者 李定宇／新北即時報導 https://i.imgur.com/BKOYeAf.jpeg 新北市新莊區乙種工業區用地被改為套房出租，新北公安聯合稽查小組以拆除電表迫使套 房停租。圖／新北市城鄉局提供 新北市共46個都市計畫區，面積約12萬公頃，其中有不少乙種工業區隨著時代變遷、人口 移入等因素，工業建築變成住宅或宿舍，新北市去年就被審計處查獲155件乙種工業用地 違規作為住宅使用。 議員認為都市計畫審議應快速跟上社會發展持續檢討，城鄉局回應今年涉及公安套房已改 善13件，將持續與各局處互相勾稽杜絕違法使用。 新北市審計處去年運用消防安全設備檢修及申報場所明細等資料，稽查發現新北市共有15 5處乙種工業區作為住宅或宿舍使用情形，其中新莊被查獲最高42件，汐止20件次之，另 板橋、土城等區域也分別被查獲10餘件以上，審計處因此要求城鄉局研謀改善，維護都市 計畫土地使用合法性。 新北市議員林秉宥認為，乙種工業區作為住宅使用，這種違規樣態分為都計實施前就已存 在的舊有住宅，或因時代變遷工業區都市化後工廠變住宅而產生的違規，以新莊輔大周邊 為例住房需求強勁，若要求拆除學生無房可住。 認為都市計畫再進行審議前的通盤檢討，就應該快速跟上社會發展變動，才能避免現在許 多地方分區不明、混雜在一起的狀況。 市議員江怡臻則說，土城、樹林早期有許多有許多工業區，隨著工業區都市化也有許多工 業用地變住宅的情形，建議城鄉局應該針對審計處提出的案例加強輔導改善，也主動稽查 工業用地使用情形，避免都市計畫法成空泛條文。 城鄉局對此表示，截至今年7月底工業區違規查處案件已有98件，考量市府人力稽查能量 ，針對工業區住宅違規，市府以涉及公共安全的工業區出租套房種類案件為聯合稽查重點 ，今年度已有13件在公安稽查下改善完成。 未來針對審計提醒應與申辦自住稅率、消防安檢互相勾稽，持續與各機關合作杜絕土地違 法使用。 https://i.imgur.com/OQBLQvl.jpeg 新北市新莊區乙種工業區用地被改為套房出租，新北公安聯合稽查小組以拆除電表迫使套 房停租。圖／新北市城鄉局提供 https://udn.com/news/story/7323/8226564?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.195.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1726240723.A.96F.html